안녕하세요...부동산에 대해 무지한 사람입니다.....선배님들에 도움좀 부탁드립니다..
현재 저는 서울에 3억 2천짜리 아파트한채가 있습니다....25평자리인데...좁은감이 많아서...집을 한채 더사려고 합니다...
40평이상..생각하고 있고...매매가는 8억 생각하고 있습니다....
현재 살고있는아파트 를 전세 2억 3천에 주고...제돈 7천보태고....나머지 5억을 융좌를 낄라고 합니다.....
여기서 궁금한게요....가장 저렴하게 ? 좋은 조건으로 사는방법이 무엇인지요? 요즘 금리가 1프로~2프로 정도 되는걸로 알고잇습니다...
그리고 또 한가지가...제가 나이가 어려서 그런지....아파트로 사고싶은데.....주위에서....40평이상 아파트는 앞으로 전망이
너무 없다하시더라고용...나중에 오히려..집값이 떨어질수도있다..하시고.....차라리 단독주택을 사는게....투자가치가 높다고
하시더라고용....나중에 허물고...빌라5층이상짜리로 건물지으면..집값도 몇배뛴다하시고....
암튼 돈이 좀 많이 들어가는문제라....여기저기 잘 알아보고 구입하려고 합니다....
잘아시는 회원님들 조언좀 부탁드립니다....
쿠앙쿠앙
불광신나
683vibe
앞으로 부동산은 거주목적으로만 투자하세요. 대한만국 인구가 급속도로 줄어듭니다.
물론 좋은위치의 아파트는 가격상승이 있을수있지만요..전체적으로는 아주희박합니다.
전세로 가려했으나 전세금도 6억정도하는데
어차피 대출껴야해서 매매하는게 더 이득아닌가요.?
하지만 강남 3구 이외의 지역에서 중대형 평수가 원활히 거래될런지는 의문입니다
손절매 수준으로 떨고 나오는 분들이 많더군요
제가 궁금한건 아파트랑 단독 둘중에 어떤게 더 나을런지요.?
한국 사람들은 정말 열심히 일을 합니다.
그리고 피땀흘려 벌어 놓은돈을 투자할때는.. 어떠한 공부나 노력도 없이
"어디어디가 뜬대?? 바이오주식이 돈된대?? 치킨집이 돈된대...??"
하는 말들에 현혹해서 수년간 알뜰살뜰한 돈을 고민도 없이 들이 붓습니다.
그리고 결과는 항상 뻔하죠...??
투자에 대한 책임은 항상 본인에게 있습니다.
집이 1억이든 10억이든간에, 그 집이 그만한 가치가 있다면, 문제가 없습니다.
그러한 가치를 보실줄 아시는 눈이 있을지 궁금합니다.
가치에 투자하시라고 권유해드립니다.
서민들 눈에 8억 10억되는 집은 사치라고 생각하고, 위험한거다 라고 생각하지만
사실 집값이 오르기 시작하면, 10억짜리 15억 되는거 시간 문제입니다.
1억짜리 집갑 올라봐야 1억5천되면 많이 오르는거죠..
돈이 돈을 버는건데. 이건 참 무서운거죠...
금리가 어쨌느니, 시장상황이 어쨋느니 이런 말들 많이 하시는데.
가치 앞에는 다 쓸대 없는 이야기입니다.
일단 여유가 잇으시니 천천히 공부하시고, 다시 생각해보시길 권합니다.
회원님이생각하시기엔 어떠신가요..?
그리고 부동산공부를 좀하고싶은데 밥법좀^^책을봐야하나요.,?
너무무지합니다 제가
위에 써 놓았습니다.
아파트가 그만한 위치에 가치가 있는곳이라면, 투자하시고,
단독주택여기 그위치에 가치가 잇는곳이라면, 투자하세요.
책도 많이 보시고, 강의도 몇번 들어보시고
꾸준하게 관심을 가지고 계시면, 눈에 들어오실겁니다.
아무것도 모르시는 상태에서의 투자는... 글쎄요..
저는 권하고 싶지 않네요..
강의나 교육 받으시면서, 혹여 돈되는게 있으니 투자하라고 한다면, ^^;
1000만원 내외의 소액이면 모를까 투자하지 마세요..
돈되는넘이 있으면, 본인이 하지 누구에게 알려주겠습니까... ^^;;;
일단 님이 적은 글로만 판단한다면 목돈넣고 이자 발생방법이 아니라 대출받아 미래가치로 시세차익 노린걸로
판단되며 대출금 비율이 너무 크기때문에 추천하고 싶진 않습니다 특히 아파트는 실거래 기준이라
양도차익이 크게 재미보지 못할거라 봅니다
지금이 이자가 낮다라지만 그래도 금리 1-2프로는 힘들거라 예상됩니다
차라리 토지나 수익형 부동산이 좋을듯 싶네요 지방이 수익률은 7-8때 얼마든지 구할수있습니다
서울은 5프로만되도 ㅎ ㄷㄷㄷ 한거 아시죠???
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