보배드림

생애 처음 큰 돈을 대출받아 전세계약을 하려고 하는데요 ㅠㅠ

http://www.bobaedream.co.kr/view?code=best&No=195521&vdate=

전입신고 날 근저당 건 집주인...

이 분 뉴스 안 그래도 실시간으로 봤었거든요~

무서워요 ㅠㅠ

댓글들도 보고 요리조리 알아도 보고 해봤는데요~

안그래도 '전세금안심대출보증' 들을려고 은행에 문의하니

은행에선 이걸하면 대출가능금액이 좀 줄어들 수 있다, 주인이 전세권 가능하다고 했으니

전세권설정하면 굳이 이자나가는 전세금안심대출보증은 들지말아라고 하셔서요...

제가 알기론 전세권설정해도 경매 넘어갈 시? 직접 뭔가를 해야한다고? 그랬던 거 같고

대출보증을 하면 그냥 주택도시보증공사에서 저희에게 전세금을 돌려주고 집주인과의 문제는

보증공사에서 알아서 해주는 것이기에 좋은거라 들었는데...

어쨋든 최대한도까지 대출을 받아야해서 알겠다했어요...

위에 링크글 댓글에 보면 확정일자 + 전입신고 + 점유 = 대항권성립이라고 하셨는데

그렇다면 저는 아래와 같은 순서로 계약 및 대출 등 진행하면 될련지요?~

참고로 계약서 작성하고 1개월 정도 후 입주입니다~

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1. 등기부등본 떼어본 후

부동산에서 계약서 작성하고

주민센터가서 확정일자 받고

은행가서 확정일자 받은 계약서들고 가서 대출 의뢰. 대출시기는 1개월 정도 후 입주일.

2. 전입신고는 신고날 익일 0시부터 유효하므로

이사가기 전날 미리 전입신고 및 이사갈 집에 본인 소유 물건 몇 개를 갖다 놓아 점유를 한다.

=>질문. 근데 이사 전 미리 전입신고하는게 가능한가요?~ 계약서에 뭐라고 적혀있을련지...

3. 이사 바로 전 등기부등본 떼어본 후

이사는 오후3시쯤 시작.

이삿짐 들어오는 동안 나는 은행에 가서 은행 마감시간 직전에 잔금이 들어가도록 대출받고 잔금을 치른다.

4. 이사완료 후 등기부등본 떼어본다.

5. 질문. 전세권설정은 언제하는 건가요?~

은행에가서 잔금 치루면서 동시에 전세권설정 들어가면 안전하게 바로 1순위 되는걸까요?

은행에서 법무사를 연결해주시더라구요~

이런 큰 돈 대출...너무 떨려요 ㅠㅠ 알려주세요 ㅠㅠ