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전세보증금반환 질문드립니다![7]조회 243 | 추천 0 | 2019.02.20 (수) 15:53

글쓴이 노름한뒤상륙작전
가입일2016.10.01
활동지수마력 3,212
작성글게시글 26 | 댓글 339

쪽지 | 작성글보기 | 신고

안녕하세요

다름이 아니라 제가 올전세로 오피스텔에 거주중입니다. 금액은 6000만원..

계약만료가 5월달인데 문제는 집주인이 2달전부터 연락이 안되네요..

지금 결혼도 준비중이고 신혼집도 알아보고있는데 이일때문에 골치가아프네요..

공인중개사로 통해서 계약만료전에 집을 내놓고 새로운세입자를 구하면 새로운세입자 보증금을 제가 대신받고 나갈수있나요?(주인은 연락자체가 안되요)

새로운세입자가 나타나면 그 세입자의 보증금을 제가받고 나가도 법적으로는 문제가 없는지 알고싶습니다...ㅠㅠ부동산쪽으로나 이런지식에 풍부한 형님들 시원한 답변좀 부탁드리겠습니다..ㅠㅠ

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댓글 (7) |
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v소중한것v 19.02.20 15:55 답글 신고

일단 계약하신 부동산에 알아보시고 주인한테 내용증명보내두시는게 좋을듯합니다.

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노름한뒤상륙작전 19.02.20 16:39 답글 신고

조언 감사합니다.

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9회말원아웃 19.02.20 16:33 답글 신고

새로들어오는사람돈을 바로 받아서 못나갑니다 집주인이 있어야죠

비슷한경험이 있었는데........집주인이 연락이 안되서 알아보니...개털되서 오피스텔이 경매로 넘어갔는데 다행히도 1순위여서...돈돌려받는데까지 1년반걸린거 같네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

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노름한뒤상륙작전 19.02.20 16:39 답글 신고

제가 이사할때 전입신고하고 확정일자까지 받았는데 최악의 경우로 경매로넘어가면 제가 1순위가 되는건가요?

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스포츠투데이 19.02.20 17:32 신고

@노름한뒤상륙작전 등기부등본 발급후 권리관계 따져보세요.부동산중개사한테 해달라고 하세요.그리고 권리관계 그쪽 중개사가 제대로 파악못ㅇ할수도 있으니까 다른곳에다도 한번 물어보세요.아니면 중요개인정보만 가리고 보배에 올려보세요

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노름한뒤상륙작전 19.02.21 08:09 답글 신고

@스포츠투데이 조언감사합니다ㅠㅠ 등기부등본 발급해서 파악해보겠습니다. 그리고 모르는거있으면 투데이님께 쪽지로 여쭤봐도 될까요??!

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올갱이국밥 19.02.20 17:38 답글 신고

전세 보증금은 주인한테 받아야지 절대 새로운 임차인에게 받을 수는 없습니다.

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