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상가 올린사람있음?[9]조회 1,083 | 추천 0 | 2017.03.04 (토) 07:54

글쓴이 꼬마족발
가입일2016.09.07
활동지수마력 1,445
작성글게시글 72 | 댓글 238

쪽지 | 작성글보기 | 신고

땅있고 상가 100평대로 1층은 편의점 하고 2층 부터 5층 까지 원룸 주고 방갯수는20~30개 이정도 싸이즈면 건축 비용 얼마정도 들까요?

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댓글 (9) |
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죽창 17.03.04 08:00 답글 신고

대지의 위치와 가치, 건축 스타일과 자재 등에 따라 다르지만 일반 콘크리트 철골조 근린상가주택이라면 10억 내외? 도로가 좁아서 공기가 길어지면 더 나올수도 있어요. 방 15개 정도되는 비슷한 구조를 하는데 7억쯤 들었어요

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equus2012 17.03.04 08:14 답글 신고

수익성은 어떤가요?

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죽창 17.03.04 11:03 신고

@equus2012 처음엔 좋았는데 갈수록 골치 아퍼지네요. 1층 상가의 월세로 은행 원리금 감당하고, 원룸에서 수익을 냈는데 원룸이 공실도 있고 사람 바뀔때마다 돈도 많이 들어서요.

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꼬마족발 17.03.04 08:53 답글 신고

땅빼고7억이죠? 건축비만

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죽창 17.03.04 11:04 신고

@꼬마족발 네 원래 있던거 철거하는 비용도 포함해서 그쯤 된거 같아요

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시작은백세주 17.03.04 09:02 답글 신고

부지100평+층당60평 5층상가건물 300평 13억들었답니다

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시작은백세주 17.03.04 09:10 답글 신고

건축비 평당 250정도?

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하양콜라s 17.03.04 10:15 답글 신고

요즘 평당400잡으셔야합니다 그리고 내진설계 때문에 2층이상 지으시려면 돈 더들어요

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죽창 17.03.04 11:06 답글 신고

원룸보다는 낮은 건물을 짓더라도 전체 상가를 할 수 있다면 그렇게 하는걸 추천드려요... 실제 상가의 가치는 1,2층에서 나와요

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