내년 집값 하락을 전망 하는 분들이 많은데요 .
그럴경우 갭투자자들이 피해가 클것이라고 전망하지만
무조건 갭투자자들이 피해를 보는게 아니라
저는
2개 지역으로 나누어서 보고싶어요
인기지역 : 하락 없음 .왜?
11월 방학& 새학기 시즌들어 전세가 폭등중
강남 목동 분당 등 학군지역은 전세가 신고가 나타나는 중이라
집값 하락 하더라도 전세가가 받쳐줄 것으로 전망 하지만
이들 지역을 제외한 대부분의
비인기지역 : 폭락
따라서 집값 양극화는 더 심해지고
갭투자자들 중
인기지역 투자자들은 전세가 올려받고 룰루랄라
비인기지역 투자자들은
집값 하락 - 대출 이자부담 - 전세가하락 보증금 반환 토해내기
라는 3중 지옥을 맞볼것 같음
그런데 여기서 갭투자자들보다 더 지옥을 보게될 계층은 따로있는데
3억 짜리 아파트에 2억 전세 들어온 임차인분들이죠 .
집값 하락
은행 대출 상환 독촉
임대인 만세부르고
임차인은 전재산 보증금 2억 날리게 되는 그런 최악 상황이 올것 같아요 .
바보들이 통상 똑똑한 척하면서
인구는 감소하는거야 ~ 라고 떠들지만
인구는
수도권 증가
지방 감소
라는
엄연한 현실을 뭉개듯이
집값 하락하면
강남 분당 집값도 하락하는줄 알거든요 .
제대로 이해하려면
수요감소하는곳 > 하락
수요증가하는곳> 상승
이렇게 새그먼트 해야하는데
바보들은
여자
못생긴 여자
이쁜 여자
만 잘구분하고
진짜 구분해서 봐야할 경제 문제는 퉁 ~ 치죠
그러니까 맨날 선대인 문재인 조국 ~~ 이런 사*꾼들에게 속고
광우병 ,매르쓰 이런선동에 세뇌당하지요
집값은 아무도 모르는거고, 분당도 반토막 난적 있었다.
좃문가 야 ^^ ㅗ
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