보배드림

 강남 아파트는 유독 새누리당만 소유했다 이게 아니라  

 팩트 : 여야 할것 없이 울나라 국회의원 70 ~ 80 % 강남에 집을 소유  이게 맞습니다 뿐만 아니라 울 나라에서

 방귀깨나 낀다는 사람들 부동산은 죄다 강남에 있을겁니다

 ( 나머지는 여의도 , 동부이촌동 같은 기타 지역 )

 강남이 유독 집값이 뛰는것이 새누리당 때문이다 ?

 아니죠

 강남 집값은 인프라 때문에 뛰는겁니다 보이는것도 있고 ( 바둑판처럼 깔린 도로 )

 강남은 70 년대 중반 압구정동 현대 아파트 부터 울 나라 영동 개발의 시작과 끝입니다

 당시 모 배우가 연예인들한테 ( 당시 한도개발 - 현 아이파크 ( 현대산업개발 ) 분양권을 팔았고

 그외 고위층들에게 분양권을 팔아 스캔들의 대상이 되었고 현대 자동차 정몽구 회장이 대신 ( 정주영 회장 대신 )

 구속되었던곳 그래도 당시에는 그닥 인기는 덜 했죠 하지만 인기의 핵심은 인프라 촘촘하게 이어진 지하철 2 호선 3 호선

 9 호선 7 호선 역과 역사이 거리도 넓지도 않습니다 사실 지하철 이용율이 떨어지는 동네에도 바로 집 근처에 지하철역이 있어요

 신분당선도 있고 그뿐입니까 ? 사실 코엑스는 정부청사가 이전될 자리였습니다 그만큼 개발이 빨리 될수 밖에 없어요

 법원있고 , 대기업들 있고 , 돈이 몰리다 보니 개발이 잘되죠

 결정적으로 학군입니다 강남은 독재정권 시절 박정희 정부가 종로 광화문 주로 강북에

 집중된 인구를 분산하기 위해 만든 신도시라서 뭔가 확실한 해결책이 있어야 했어요 근데 사람들이 강남으로

 이전을 안하는겁니다 당시만 해도

 강남은 새서울 , 남서울 , 영동이라 불렸는데 이쪽으로 사람을 확실하게 이주 시키기 위해서는 학군을 형성 시켜야 했고

 강북에 있는 부자들까지 끌어들이려면 명문고를 이전시켜야 했습니다 그래서 서울고 , 경기고 같은 전통의 명문고들을

 강남으로 이전시켰죠 더군다나 싼값에 땅을 팔아서 학교 부지들도 넓어요  

 거기다 소위 신흥 명문고들의 탄생하면서 그때 부터 8 학군이라는 이름이 생겼고

 절대적으로 교육에 의존하는 우리나라 특성상 이제는 강남이 새로운 부촌으로 떠오르기 시작했죠 

 당연히 옛날부터 국회의원들이 강남에 땅을 소유하고 또 집을 소유했으니 그만큼 개발도 빨랐고

 인프라도 쉽게 개발되었죠 사실 지금 같은 상황에서 미래를 내다 본다면 좋은 대학이 미래를 보장하지는 않습니다

 ( 제 생각 ) 하지만 우리 부모님들은 여전히 개발도상국 시절의 마인드가 있으니 좋은 대학을 나와야 성공 한다는 압박감에

 맹모삼천지교 처럼 강남으로 이전하려고 하고 기왕이면 강남에서 살면 뭔가 폼도 나고 또 강남 인프라가 굉장히 편하고

 지역 특성상 강남이 보기에도 또 깔끔해요 타 지역보다는 바둑판 처럼 도로도 잘 깍여있고 가까운곳에 지하철역도 많이 있고  

 좀 나가면 양재쳔 있고 백화점 가깝고 마트 있고 ( 양재동 대형 마트 ) 집값도 올려주고 그러니 여기가 명당이라고 생각하고

 사람들이 오는거겠죠 국회의원들도 당연히 집이며 건물이며 부동산을 소유하고 있을거라고 봅니다  

 대통령이 강남 집값잡는다고 하는데요 이거 잡기 힘들겁니다 그냥 나두는게 나아요 차라리 극단적으로 사교육을 폐지 시키고

 공교육에 올인해야 합니다 애들 시험문제에 학교에서 배우지 않는 문제가 나온다던지 이런건 많이 잘못되었죠 학원을 다니지

 않으면 학교 공부를 따라갈수 없다 - 이게 말이 됩니까 ?  

 학생들이 공교육에 올인할수 있도록 사교육을 폐지 시키면 강남 집값에 조금은 영향이 있을겁니다

 그리고 다른지역들도 강남못지 않게 인프라 깔아줘보세요 ... 지금보다 나아질겁니다  

 엉뚱하게 그린벨트 해제 한다 안한다 ;;;; 이런걸로 시끄럽게 해봐야 별 소득도 없습니다 그리고

 언론이 집값을 키우는데 학몫 합니다 시작은 노무현 대통령 시절 그러니까 참여정부 시절 부터 뉴스를 보면 알수 있습니다

 강남에 살면 뭔가 특별한것이 있는것 처럼 물롤 그 이전에도 강남이 비싼 지역이었지만 이런식으로 타지역에 비해

 몆배 많으면 수십배 차이나는곳은 아니였어요 근데 강남은 금싸라기땅이 되어버렸고 아무나 살수 없는곳이 되었죠 

 그 당시 강남에서 살다 비슷한 분당으로 이사간 사람들은 이제 다시 강남으로 리턴하지 못합니다

 언론도 땅값을 부풀리는데 한몫했어요

 정치인 언론 모두 한마음으로 집값을 올리면서 대통령 때려잡고 나중에서야 집값을 왜 안잡냐고 하면

 그게 잡히나요