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건물주 형님들~[16]조회 1,895 | 추천 0 | 2018.01.31 (수) 19:39

글쓴이 퍼가염님
가입일2004.11.06
활동지수마력 17,903
작성글게시글 74 | 댓글 6,093

형님들은 지어진건물 매매하신분들이 많으세요?

아님 직접 지으신분들이 많으세요?

건축이나 이런쪽으로 1도 모르면 다 지어둔집

사는게 나은가요? 개코도 모르는 친구들 말로는

직접 주택같은거 몇개사서 헐어서 집 지어야지

남는게 많이있다는데 1도모르는데 괜히

건축업자에게 통수만 맞는거 아닌가요?

집에 벼룩신문 굴러다니길래 보다보니

생각보다 원룸건물이 가격이 괜찮아서

아파트하나 분양받을려다가 이쪽으로 관심이가네요

그냥 꼭대기층엔 제가 살고 나머지는

원룸으로 4층가량 직접 지어서 사는거 괜찮을꺼

같은데 1도모르면 지어진거 둘러보고 사는것도 괜찮을까요?

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댓글 (16) |
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전내나 18.01.31 19:41 답글 신고

로또 축하드려요

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퍼가염님 18.01.31 19:44 답글 신고

로또 1도 아니구요 부산사는데 신축 32평형 분양가 4억정도 하더라구요 근데 청약 졸라안걸려서 걍 좀더해서 수익형 어떤가 해서요 로또는 걸리면 좋겠는데 잘 안사요~

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새벽안개 18.01.31 19:42 답글 신고

1도 모르시면 공사하면서 암걸립니다.인허가.공사진행.마무리.일반인이 하기엔 버거워요.그래서 대부분 돈들여서 전문가에게 맏기는거 아닐까요?

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퍼가염님 18.01.31 19:45 답글 신고

암걸린다고 하시면 걍 지어둔걸 사라는 말씀으로 ㅠㅠ 사실 전문가도 한통속이면 ㅠㅠ

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그것이맡고싶다 18.01.31 19:43 답글 신고

그지역에 원룸의 수요를 알아보세요
원룸공실많아요
투룸이 수요가 많을수도있어여
발품파셔서 부동산매입 입장에서 상담마니 하시고요 반대로 파는입장으로 알아보시면
적정가격 나오실거에요

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퍼가염님 18.01.31 19:50 답글 신고

네 형님 제가 너무 1도모르고 들이댄거 같습니다 그냥 마트가서 진라면 사는것도 아닌데 너무 간단하게 생각한듯하네요 좀더 알아보고 다음에 다시 들이대도록 하겠습니다~

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커피파는오랑캐 18.01.31 19:44 답글 신고

지어진 건물이 세가 잘 나오고 이상이 없다면 팔지읺겟져...
오래되지않고 멀쩡한데 매매나온것들은 대부분 하자가 있거나 손해를 보기때문입니다. 아니면 건물주가 빛이나 세금문제로 파는경우...
오래된 건물이나 주택을 사면 오래되서 건물가격은 거의 안치고 땅만 사기때문에 토지매입해서 비용들여 철거하고 다시 지을 땐 그 토지의 부동산적 전망을 보고 비용들여 사는겁니다. 차후 부동산이 오를거 같으면 오래된 건물사새요

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퍼가염님 18.01.31 19:53 답글 신고

네 형님 말씀 감사합니다 일단은 쉬는날 제가 살아도 좋을만한 동내를 몇군데 돌아다니며 발품을좀 팔아야겠네요 미래전망을 예측하는게 중요할꺼같네요 감사합니다

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퍼가염님 18.01.31 19:46 답글 신고

형 성지는 아닌듯요 개털입니다 ㅠㅠ

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홀리테리아 18.01.31 20:00 답글 신고

건물주 말이 건물주지 심적 스트레스 장난 아닌경우 많아요.
단순 맨투맨입니다.
차라리 땅 매입해서 건물짓고 파는것이 장땡으로 보여짐.

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퍼가염님 18.01.31 22:29 답글 신고

저는 매매보다는 야무지게 지어서 제가 살고싶어서요~^^

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주누쨔응 18.01.31 22:18 답글 신고

땅 매입부터 적당한 입지에 그림그려보고 방갯수 나오나 안나오나 따져봐야하고 올커니 싶으면 현금 계약금 걸고 땅을 담보로 대출 땡기고 땅 잔금치고 (행정적인부분 정리) 도시가스 폐전신청하고 석면검사 받고 철거진행. 여기까지가 사전진행입니다. 감리 지정받을 때부턴 본 공사라 생각하시면 됩니다.
대출 말고 공사비 결제해줄 현금 5억 정도 있으면 시작해보시는거도 추천.
인맥없고 수완없으면 업자들은 공사비 안기다려줍니다.

그 후에 건물 매매나 임대문제도 수훨하지 않습니다.

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퍼가염님 18.01.31 22:34 답글 신고

자세한설명 감사합니다~일단은 괜찮은입지에 신축할만한 집을 먼저 찾아나서야 하겠습니다~^^

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아반가르도 18.02.01 00:01 답글 신고

2~3년 전에,

1. 집 짓는 업체 사장 왈.
일반 2층 집(2~3억짜리) 오더 들어오면,

'마누라 5천 갔다 주고, 나머지 내 쓸 돈 챙겨 둡니다.'

라는 말을 들었네요..

2. 부동산 종사자 왈.
(도심지) 집 지을 터가 있다면, 그 터를 사고 팔고 하는 것 보다,
주변 집과 비슷하게 집을 짓고, 파는게 더 이익이라 합니다.
그때 실제로, 땅값 3억 + 집 짓는데 2억5천+@ = 6억5천 +@ 에 판매

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퍼가염님 18.02.01 15:42 답글 신고

집 짓는데 필요한 과정과 지식에대해서 배울수있는 학원이라도 있으면 좋겠네요 모르면 그냥 호구잡히기 좋은분야인거 같습니다 ㅠㅠ 아직 세상을좀더 배우고 도전해야겠습니다 ㅠㅠ

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