건축아파트보수에 능통한전문가보셔요~~[15]
#모든답변 유게전문건축지식에 감탄을금치못합니다
감사합니다..꾸벅~~
다름이아니오라..
아파트하자보수건에대해 정중히 여쮜볼라고 이렇게
간만에 문을 두드립니다..
먼저사진을보면 화살표부분에서 물이샙니다..
제가보기도그렇고 관리소직원이 와서 보고 샷시외벽쪽
실리콘마감부분이 삭아서 물이 고이다가 사진과같이
내벽콘크리트와 색입힌부분이들떠 그사이로 물이
새는거다라고합니다..
팩트는 저는 니네가해줘라식으로 생각하고
물어보니(참고로 9년된 이천세대이상급아파트입니다)
저부분은 부엌쪽 발코니부분인데 서비스면적에는
어쩌고 저쩌고 안해주는 곳이라고...하네요.
뭐그렇다고치고 개인전유물은 삼년에서 오년정도
보수해준다 공용부분은 십년이다..뭐이정도로
얘기를 합니다..제가억지라면 사비들여 할것인데
전문가 고견이 듣고싶습니다.
%만약 콘크리트부분에 크랙이생겼다면 이것도 어떻해
대처해야하는지 궁금합니다..~~~~~^^부탁드려요
%사진에서와같이 울퉁불퉁내벽은 보라색비스무리하게
뿌리고 칠한거예요
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프라이머 도포 한 후
건조되면 외장용 유성씰리콘 쏘시고
툴링하세요.
-_-)
크랙 문제면 아파트
쏘쿨님 댁 창문 아래쪽 모서리쪽 틈 벌어졌는지도 확인해보시고 거기 벌어졌으면 거기도 실리콘 처리해주시고 외벽쪽 실리콘도 코킹작업 하시면 될 것 같습니다. 외벽크랙 확실하게 확인해보시고 작업해보시길... 우리집 먼저 보수할건 해야 그 이후에 윗집이던 어디던 따질수가 있어요 ㅎㅎ 더 궁금하신거 있음 말씀하시고요
사비로 하셔야 겠는데요.
먼져살던집 도 저리 새서 실리콘 잘쏘게되었네요 ㅋ
비슷한집들 세대수가 많아서 비슷한집도 있을테니 관리소에 공동작업으로 업체선정해서 저렴히 하는것도 방법일듯요
거주중이신 세대 윗집에 여쭙기 곤란할수 있으니
샤시를 고정하는 실리콘을 덧바르기
외벽쪽에 침투형 방수제를 발라보는 방법 추천드립니다
해보시고 안되면 윗집에 가셔서 한번 확인 해보시는 것도 나쁘지 않을것 같습니다.
저희집도 동일 증상 있어서 했던 방법인데 전 일단 괜찮은 결과를 얻었습니다.
철근콘크리트10년 보증입니다 !
무늬코트인지 졸라톤인지는 잘몰라도 잔크랙 주위로 누수가 많이 발생될것입니다.
수직으로 내리는 비에는 덜할것이고 바람불고 비양이 많을때는 아마 주르륵 흐를정도로 보입니다.
1.누수부위 체크(고개를 내밀고 창틀주변 실리콘확인/손을 넣어서 틈새가 없나 확인)
1-1누수부위 체크(콘크리트 벽면 크랙 유무 확인) 외부에 100% 크랙이 갔을겁니다
비그친다음 해뜨고 3~4시간 뒤에 확인해보면 물자국이 크랙간곳으로만 보일겁니다.
사진 남겨놓으시고 관리실에 하자 요청하세요~
창틀주위는 사인장 균열이 발생합니다~` 대각선으로 크랙이 많이 가게 마련입니다.
내부에서 백날 실리콘 쏘고 별난리해봐야 소용없습니다.
10년차 하자 발생시 크랙보수 해달라고 강력히 요청해야합니다~
실제로 건물에 크랙이 발생하였다 하더라도 그게 누수의 원인이라 하더라도 방수와 관련된 모든 하자는 16년 전은 4년이므로 외부누수에 관련된 모든것들이 건설사 책임이 없습니다.
고로 개인이 직접 돈을주고 하시던 해야 합니다.
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