보배드림

서울 아파트 평균 전세가격이 7억원을 처음으로 돌파하며 주거비 부담이 수도권 전역으로 확산하는 모습이다.

11일 KB부동산의 7월 전국주택가격동향에 따르면 서울 아파트 평균 전세가격은 7억458만원으로 1년 전보다 8.49% 상승한 것으로 집계됐다.

이 같은 주거비 상승 흐름은 서울 인접 경기권으로도 확산되고 있다. 올해 상반기(1~6월) 경기도 아파트 전세가격지수 누적상승률을 보면 광명시가 7.08%로 가장 높았으며, 화성시 4.99%, 하남시 4.85%, 안양시 4.35%, 구리시 4.22% 순으로 상승했다.

전셋값 상승과 함께 매물 부족도 뚜렷해지고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실 기준(8일) 경기도의 전세 매물은 6개월 전과 비교해 같은 기간 13.4% 감소했다.

여기에 공사비 및 원자재 가격 상승으로 신규 분양가마저 고공행진을 이어가고 있다. 실제 3기 신도시 사전청약 당시 제시됐던 추정 분양가 역시 본청약 과정에서 크게 상승하는 현상을 보였다.

남양주왕숙2의 경우 예상가 대비 약 20~30% 상승했으며, 인천계양은 사전청약 대비 최대 40%까지 분양가가 오른 바 있다.

이처럼 수도권 주요 지역은 물론, 3기 신도시 같은 공공분양마저 주거 부담이 커지면서, 상대적으로 분양가 경쟁력을 갖춘 비규제 역세권 신규 단지로 실수요자들의 관심이 커지는 분위기다.

횽드라 7억 쯤 다 있제@_@?! 없다고?

그라믄 5억쯤은 다 있제@_@?!

전세 중위값은 5억이애우@_@

그.러.나 아파트만 그런거고 

일반 주택, 빌라, 다세대의 경우엔 전세중위값 2억이니까 안심하새우~

서울 전세불안이 아파트를 넘어 빌라·다세대·연립 등 비(非)아파트 시장 전반으로 빠르게 확산되고 양상이다.

전세 물건 부족, 임대료 상승 ‘2중고’에 서민·청년층 주거 진입 통로 역할을 해온 비아파트 공급마저 줄어드는 추세여서 주거시장 불안감이 장기화될 수 있다는 우려 섞인 전망이 나온다.

임차수요가 월세로 몰리자 월세 상승세도 심상치 않다. 서울 주택종합 월세가격지수는 전월 대비 0.63% 상승하며 관련 통계 집계가 시작된 2015년 6월 이후 최고 상승률을 기록했다.

다세대·연립 등 비아파트 전월세 가격 상승의 가장 큰 원인으로는 공급 감소가 지목된다.

뭐라고@_@?!?!