아파트 누수관련 질문좀요[27]
저희 아래층에서 지금 올라오시더니
뒷베란다쪽에서 누수가 너무 많이되서
벽지며 옷이며 다 곰팡이가 피었다는데
이거 윗층이 저희가 변상해야 하나요?
저희집은 뒷베란다에서 물쓰는게 아예없는데ㅠ
아랫집 내려가봤는데 장난 아니더라구요
물이 벽에서 막 줄줄 흐름ㅡㅡ
관리사무소 전화했더만 토,일욜은 휴무라네요ㅠ
이 방면 잘아시는분 조언좀 부탁드려요
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배란다쪽 수리도 했답니다. 저희집 바닥 다 들어내서 거의 15일동안 집에 들어가지도 못했구요
제가 작년에 격어 봐서 잘알아요..관리실은 아파트 관리만 해주는거지 실내 는 전부 개인이 하는겁니다 법이 그래요 게이님이밑에집이 물어주시고 그밑에밑에집이 피해 입으면 게이님 밑에집이 그집을 물어주는겁니다....관리실에 물어도 저랑 같은얘기 할껍니다..어느 아파트 도 실내 는 전부 개인 책임 입니다..
첫째 어디서 새는지가관건인데요 님집이 의심 타켓 1위이면
님 수도 계량기를 유심히 살펴보세요
집에 아무것도 안하는데 수도계량기가 미세하게 돌아간다면 님집이 100% 이고요
만약에 안돌아간다면 공용배관이나 다른집에서 새는게 맞습니다
그게 마추에서 대비히시면 되겟습니다
아닌데....ㅋ
관리사무소 소장하고 협의해서 하세요
안방 거실 작은방 물바다 되서 집에 새로 만들다 시피 했음..수리기간도 한달.정도 ..힘들었음....돈은 좀 남았지만~~^^
새걸로 해서 인테리어 다시 싹다하니깐 기분 좋았음~^^
누수시공하는 업체에다가 전화하셔서
누수를 찾으셔야 합니다~
스프링클러쪽이면 관리소에서 공사비 지급하는게 맞는거고 배관쪽이면 윗집세대에서 공사비 지급하는게 맞습니다~
관리사무소나 입주자대표회에서 책임지는부분은 오로지 건물 외벽 크랙이나
메인 상,하수도 입니다.
뒷베란다 누수라면 샷시 코킹문제가 제일 큽니다.
글쓴분 집이 이상없다면 아랫세대 코킹 확인해봐야하구요
정 과실을 따지실려면 누수업체 불러 확인해보는것도 방법입니다.
(자기 부담금 발생)
누수 잡는 공사는 보험 처리는 안되구요~
공동배관이면 아파트 책임인데....공동배관이 터질일은 거의 드물고....
또....드물긴 하지만 바로 윗집이 아니라 그 윗집이 문제인 경우도 있어요
아...아랫집 도배나 뭐 기타 공사는...누수 공사 끝나고 1주일 뒤에 하라고 하세요.
누수 제대로 안잡혔는데 도배 바르면...중복 공사 될 수도 있어요
일단 집에 모든 수도꼭지 다 잠그고 양수기함에 삼각형 모양이 돌아가는지 보세요...
(수도꼭지말고 세면대, 변기 뒤에 있는거 잠그세요)
미세하게 새는 경우면 삼각형 모양이 5~10분 뒤에나 쬐꼼 돌아가니
사진찍고 10분뒤에 가서 비교해보세요...
안돌아가면...다른집 누수 입니다.
보일러 배관이나 온수관이 주로 잘 터집니다.
지은지 10년쯤 되면 한두집씩 터지더라구요
베란다에 내러가는 하수도 구멍에서 새는듯
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