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전세집 궁금한점 올려봐요[23]조회 666 | 추천 0 | 2016.11.29 (화) 09:14

글쓴이 밥왔어밥먹어
가입일2012.12.06
활동지수마력 3,074
작성글게시글 155 | 댓글 615

쪽지 | 작성글보기 | 신고

반전세 살다가 대출 좀 받아서
전세로 가려는데 처음 대출인데
전세자금대출은 전세가에 80프로까지가
최대 받을수있는 금액인가요?
월세 30만원 매달 공중분해 되는데
이럴바에 대출로 전세가는게 낫겠더라구요

신용은 1등급 입니당

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댓글 (23) |
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조딸칠 16.11.29 09:15 답글 신고

노예된다 절데하지마라ㅡㅡ

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반대 2
밥왔어밥먹어 16.11.29 09:23 답글 신고

월세도 노예야ㅡㅡ

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후진왕이빠꾸 16.11.29 09:30 신고

@밥왔어밥먹어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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민트비어 16.11.29 09:17 답글 신고

아파트가 80% 일반주택은 70%로 알고있습니다

근데 전세대출 받을수있는집 별로없을거에요

집주인도 안좋아하고

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밥왔어밥먹어 16.11.29 09:22 답글 신고

그렇군요 큰일이네요..

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언덕이개무서웡 16.11.29 09:17 답글 신고

집값이 심상치 않아서 전세값이 많이 오른 지금.... 그냥 반전세 유지하시는게 좋을듯합니다.

혹시나 집값 떨어지기 시작하면 전세금 돌려받기 힘들어질수도...

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밥왔어밥먹어 16.11.29 09:22 답글 신고

후..그렇군요
월세 30 아까워서 고민인데.

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언덕이개무서웡 16.11.29 09:23 신고

@밥왔어밥먹어 반대로 빚내서 집삿는데..1년에 1000-2000씩 집값 하락한다 생각하시면 월세 30이 아깝지 않으실듯... 물론 오를수도 있으나...

미 금리상승, 트럼프 집권->인플레, 금리 상승, 한국의 주담대 대출 규제 시작, 가계빚 1300조 돌파,
대규모 미분양사태, 등 하락할 요인이 더 많습니다.

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밥왔어밥먹어 16.11.29 09:26 신고

@언덕이개무서웡 아..그럼 집사서 가격떨어지면 그냥 쭉 살아야..ㅜㅜ
고민해야할게 많았네요

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로케트배터리 16.11.29 09:19 답글 신고

보통은 80%인데 만약 집주인이 먼저 대출을 받아논게 있으면 줄어들 수 있습니다.

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밥왔어밥먹어 16.11.29 09:21 답글 신고

그렇군요 참고하겠습니다

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서스펜서 16.11.29 09:19 답글 신고

네 저두 반전세 추천하고, 전세 경험자로 꼭 집주인의 채무 상태를 확인바랍니다. 전에 전 두번이나 전셋집이 경매에 걸린적이 있어서 오도가도 못했드랬죠. 경우엔 따라 좋은 주인을 만나면 세보다 비싼 계약서를 작성해서 대출을 더 받게 해주기도 합니다. 물론 편법입니다.

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밥왔어밥먹어 16.11.29 09:21 답글 신고

집을 사는게 낫겠네요ㅜ

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서스펜서 16.11.29 09:23 신고

@밥왔어밥먹어 네 그게 최고지만요 ㅎㅎ. 다운계약서의 반대 개념입니다. 윗글은, 즉 전세는 1억인데 한도가 7천이라면 전세계약서를 1억 2-3천으로 쓰고 1억가까지 대출받아서 최대한 그 집 전세금에 맞춰서도 할수 있다 뭐 그런뜻입니다. 대출 받아서 돈을 쓰시란건 아닙니다 오해 마세요 ㅎㅎ

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송파떡집 16.11.29 09:20 답글 신고

헐.......

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밥왔어밥먹어 16.11.29 09:23 답글 신고

허헐....

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파티지 16.11.29 09:21 답글 신고

개인적으로 월세 공중분해 시키느니
빚내서 이자내는게 싸게치더라고요. 월세 30~40씩 2년살았는데 그돈이 너무 아깝습니다...ㅜㅜ

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밥왔어밥먹어 16.11.29 09:21 답글 신고

저도 그 생각으로 알아보는건데
다들 말리시니ㅜ 어캐하사

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세단이좋아 16.11.29 09:31 답글 신고

장단점이 있죠.
전세는 원금보존이 되지만 근저당 우선순위에서 밀릴 경우 보증금을 까먹을 수 있고
월세는 세가 없어지는 대신 보증금 까먹을 염려는 많이 줄어들지요. (보증금이 훨씬 적으니까)
전세금 보장보험을 들면 보증금 떼일 염려는 많이 줄어드니까
대출이자, 보험금 등등 고려해서 합리적인 결정을 내리시기 바랍니다.

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밥왔어밥먹어 16.11.29 09:36 답글 신고

보장보험 몰랐던건데 참고하겠습니다~!

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언덕이개무서웡 16.11.29 09:37 신고

@밥왔어밥먹어 아..전세보증보험이 집주인 동의가 있어야해서 잘 안해주고,

결정적으로 매매단가의 70%이하의 전세금만 보증해줘서 100%보장이 아닙니다.. ㄷㄷ

매매시세가 보수적으로 책정이 되므로 실제 금액은 더 낮아진다고 봐야...

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세단이좋아 16.11.29 09:45 신고

@언덕이개무서웡 집주인 동의가 필요하지 않은 상품도 있습니다.
그리고 보증금 일부에 대해서만 보험을 들 수도 있어요.

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보배delete 16.11.29 10:53 답글 신고

2년에 한번씩 이사 안하실려면 매매를 권해드립니다

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