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건축주 분들게 여쭙니다.[4]조회 342 | 추천 0 | 2017.06.06 (화) 16:15

글쓴이 야채호빵
가입일2013.07.26
활동지수마력 1,924
작성글게시글 117 | 댓글 158

쪽지 | 작성글보기 | 신고

저희 작은 누나가 의정부에 4층짜리 (1층은 상가 / 2-3층은 6평씩 원룸 8개 / 4층은 주인집(17평정도)) 건물을 짓는다고 하는데

시공사분께서 싱크대만 원룸에 넣어주고 평당 350을 달라는 데 적절한 가격인가요? 아니라면 시공사 고르는 법좀 알려주시면 감사하겠습니다. 그 외에 집을 지을 때 주의해야 할 사항 좀 알려주시면 감사하겠습니다.

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댓글 (4) |
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아침마다소똥냄새 17.06.06 16:23 답글 신고

저도 집 짓고 있지만,, 건축은 진짜 돈따라 가는것 같아요,,,
어떻게 어떤방식으로 짓느냐 알수가 없기에 평당 350만원,, 싸다고도,,, 비싸다고도 말할수가 없네용,,
저는 평당 500정도,, 들어간것같네유,,
물런 진짜 싸게는 300도 안된다는곳도 알아봤고 평당 1,000이상도 있고,,

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진짜왕뚜껑 17.06.06 16:49 답글 신고

350에 시작하시어 450에 끝날수있어요
그러니 시작할때 좀 더주더라도 깔끔히 끝내는곳으로 정하세요~ 집한번 짓고 머리가 다 하얗게 변할수있어요

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보노몽 17.06.06 21:25 답글 신고

평당 350이면 비싼건 아닌거 같은데 싼것도 찜찜하죠잉 일단 같은 조건의 건축 재료로 3군데정도 견적을 뽑으시고
가격적인면 , 공사기간, 준공때까지 이행할수 있는 것들을 추려보신후 고르시면 될거 같고요.. 자 평당 350이랑 별도로
허가비 + 감리비 = 우웩, 상수도시공 = 우웩, 하수도공사 = 우웩, 전기공사 = 우웩, 원룸이니깐 도시가스 설치하시겠죠? = 우웩, 시공사에서 공사에 대한 사고보험가입을 해줄것이냐 아니면 집주인이 보험을 가입할것이냐 =우웩
이제 토하실일만 남고 공사하는 내내 이게 하자인지 아닌지 고민하고 공사가 지연되면 환장하실일만 남았습니다
저도 얼마전에 소규모로 상가건물 하나 지었는데 건물 짓는동안 스트레스 장난 아닙니다.. 그냥 돈 생각안하면
공사 다된 건물보고 좋아하면 되는데 한푼이라도 아낄려고 하나하나 자기가 알아보면 엄청 스트레스 받으실꺼예요
생각보다 부수적으로 드는 돈이 너무 많아요 -_-; 끄응..

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the한 17.06.07 07:33 답글 신고

단순하게 평당 공사비와. 싱크대 ... 이것만 가지고는 글쎄요...

공사비를 따지는데는 여러가지 요인이 있읍니다.
건축 초기에 평균 잡히는게..건축 설계. 건축 감리. 각종 인.허가및 보험 비용. 철거비용. 공사중 각종 민원해결.
건축 중. 후기에 각종 집기. 자재. 가구. 전기등. cctv.
특검 받으려면 어떤곳은 도로 포장을 새로 해야 허가 나는동네도 있어요..

예를 들어 작게 잡아도 저정도 인데.. 계약을 어느정도 선 에서 한지를 알아야 공사비가 나옵니다.
단적으로 예를 들자면.. 성동구에 그정도 규모에 평당 420만원 입니다. 철거. 보험. 기본자재. 완공.
위례 신도시 3층 주택인데... 여기는 철거도 없이 그냥 신축만 하는데.. 평당 520만원 입니다.

각종 자재와 결재 방법에 따라 금액 차이가 심하니 참조 하세요

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