회원님들 항상 여기서 많은 전문가분들이 많아서 여러 도움을 받고있는데요..
다름이 아니라 이번에 아파트 분양권 전매를 해서 입주를 할려고 합니다
현재 아파트 보유하고 있고 시세입니다: 2억2천(남은대출 1천5백 남아 잇습니다)
분양받을 아파트 시세:분양가 3억4천+베란다 확장 1천2백= 합계 대략 3억6천만원 입니다.
대출은 1억5천정도 받을려고 합니다 부부합산소득이 7천이 넘어서 담보대출로 가야 할듯합니다
새로 분양권을 전매하여 들어갈 아파트는 현재 프리미엄 1천만원 붙은상태이구요.
매도자에게 계약금 10%+ 프리미엄비 1천만원+ 기타 베란다 확장비 10%해서 계약을 할려합니다
계약금은 보유하고 있습니다.
중도금이 무이자라 중도금과 나머지 잔금을 승계를 받는것까지는 이해가 되는데요...
10월말부터 입주가 시작이 되는데 입주시작일부터 중도금 및 잔금 이자가 붙는다고 합니다
여기서부터 머리가 아픕니다.
그러면 남은 금액이 3억 가량 되는데
그럼 입주일 이사날짜와 지금 살고있는 아파트 이사날짜를 동일한 날짜로 하고, 입주할때 2억2천 상환(현재 아파트 매도)을 해야 하는데
이 금액이 중도상환이 되서 수수료를 내야 하는건가요.? 그럼 상환을 하고 나머지 1억5천을 대출로 진행을 하면 되는건가요?
분양받는거는 처음이라 질문이 이해가 되실줄 모르겠습니다
어떻해 진행을 하면 되는지 전문가님들 도움 부탁 드립니다
낀또강
중도금대출=중도금 금액만큼은 이자없이 원금만상환
이자=중도금 금액제외한 나머지 대출금에 적용
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