130,000,000(1억3천) 전세방에 들어가려고 하는데
전세자금대출로 80%까지 나온다고 하네요.
그럼 104,000,000(1억4백) 받아서 들어가는데
이 집에 융자가 있는데 444,000,000 입니다.
융자 금액만으로는 괜찮으것 같은데
선순위 입주자들이 있어서 고민이네요.
어떤분들은 괜찮다 신경쓸정도 아니다...하시고
어떤분들은 불안하니 하지마라 하는데..
이 정도 가격에 전세방을 구하기 어려워서 고민입니다.
밑에 상세 스샷 넣었으니 조언즘 부탁드립니다.
가계약금 100만원 부동산에 들어가있는 상태입니다.
부동산 말로는 건물 시세가 16억 정도라고 하는데
부동산 말은 믿을게 못되니..
도움 부탁드립니다.
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곤잘롭니다
화정세이브존
쵸다우니
부동산중개사 말 못 믿으시면 직접 발로 뛰셔서 시세 문의하시지예~*.*;;;
너무 못 믿으시는 성격 같으신데예~*.*;;;
시세 16억으로 잡아도 간당간당 해서요..-ㅁ-
물론 이후의 임대인의 경제적 상황에 따라서 주택임대차보호법보다 선순위 근저당이 잡힐 수 있겠지만...*.*;;;
저라면 임차하겠는데예~*.*;;;
따지고보니 불안했는데 신경안써도 되는군요.
불안한 부분이 없어졌네요.
감사합니다 'ㅁ'~
윗분들은 괜찮다고 하는데...미치것네요 ㅎ
잘 알아보고 했어야 하는건데..
전세 1억넘으면 최소변제금도 10원하나 못건질수있어요
다른 부동산을 통해서 알아봐야 할까요?
그런데 다른가구는 전세가 1억5천이상인데 님은왜 1억3천인가요??
너무 구려요..
그럼 선순위 입주자에서 제가 좀 위로 올라가면 차이가 있나요?
아님 그런거 관계가 없는건가요?
선순위자들이 이사가지 않는이상 님이 올라갈수는 없습니다
전세권설정하면 괜찮다는데 전세권 설정이나 확정일자나 별반차이가 없습니다.
운나쁘면 다날릴수도있기에 조언드립니다.
참고하세요
금액이 시세에 비해 간당간당하고
문제는 경매 넘어가면 결국 집주인이 파산인건데 그상태에서 세금 안낸것까지있으면 세금안낸거 먼저 우선순위로 가져갑니다 골아파집니다...진짜.. 융자없는집 전세로 들어가는걸 추천드립니다..
답답하네요 정말..
계약금에 대해선 부동산에 좋게 말씀 잘해보세요.지금 당장 100만원이 아까울수는 있겠으나 맘고생은
안하지싶네요.
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