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전세 확정일자에 대해 질문좀 드릴게요[8]조회 2,007 | 추천 0 | 2010.01.10 (일) 21:39

글쓴이 hd아방은탱이
가입일2005.08.16
활동지수마력 1,709
작성글게시글 30 | 댓글 535

우선 게시판 성격이랑 맞지않아서 죄송 합니다.. 보배 형님들의 의견을 좀 들어보고자.. 글 올립니다.. 2달전 대전에 원룸 3천짜리 전세를 제 명의로 얻었습니다.. 현재 여친이 생활하고 있고여.. 저는 원룸에서 20분 떨어진 거리에 부모님과 거주하고 있습니다.. 전세를 얻으면 확정일자를 받아야 하는데... 제가 주소지를 원룸으로 이전을 해야 되는데... 주소지를 이전하면 주민세 소득세 의료보험료 등등 세금이 제 앞으로 나오나여?? 저는 작년 가을 직장을 그만두고 자격증 준비로 공부중입니다.. 백수이지요... 원룸은 4층인데. 1.2.3 층은 세입자가 살고요 4층은 주인집입니다.. 저당같은건 잡힌게 없는데.. 어찌해야할까여? 주소지를 이전 해서 확정일자를 받아야 하나여?

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댓글 (8) |
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crrrrr 01/10 21:58 답글 신고

님 명의로 전세를 얻었다면... 보호를 받을려면..
당근 주소이전하고 확정일자를 받아야죠.
그렇지 않으면 집쥔이 그집으로 대출받았으면... 나중에 순위에서 밀립니다.

소득이 없다면 소득세는 안나올거고... 아직 결혼전이고 하다면 의보험은 안나올거 같습니다.

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7월생 01/10 22:00 답글 신고

이런 경우 기타 세금(의료보험,국민연금,주민세)등이 별도로 나오겠지요. 확정일자를 받으면 전입신고를 하셔야 할거같고요, 전세권 설정을 하시는게 제일 나을듯 싶네요.

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날아라삼색이 01/10 22:03 답글 신고

독립세대주가 되면 의료보험료 나올거에요..대신 님 부모님이 내시는 의료보험료가 조금 싸지긴 하겠지만요..국민연금은 회사에 취직하지 않았거나 사업자등록하지 않으셨으면 안나올겁니다..하지만 국민연금공단놈들이 좀 무대뽀라서 내라고 편지 날라올지도 모르는데 만약 날라오면 걍 무시하세요..

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트레노86 01/10 22:37 답글 신고

확정일자는 전입신고를 안했을경유 아무 효력이 없습니다. 그리고 확정일자 보다는 전세금설정이 제일 좋죠. 다만 법무사 수수료 부담, 집주인 허락이 필요합니다.

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독고다이4 01/10 23:13 답글 신고

가장좋은 방법은 전세권설정을 하는것인데....집주인이 않해 줄경우가 있기 때문에....대항력(주택의인도와 주민등록=전입신고)과 확정일자를 받으면 주택임대차보호법(우선변제권과 최우선 변제권)에 의해 보호를 받을수 있습니다.

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뒈진다 01/11 08:46 답글 신고

확정일자의 법적효력은 전입일과 확정일자 받은 날과 이둘중 늦은 날로 부터 효력이 발생합니다 그러니 주소 이전 하세요

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허경이형 01/11 09:14 답글 신고

..

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rewq 01/11 09:39 답글 신고

작은거 아끼려다 큰거 잃을사람이네...

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