안녕하세요 보배드림 회원님들~~
저는 올해 마흔둘 먹은 이쁜 딸둘을 둔 작은 캠핑장을 운영하고 있는 대한민국 평범한 아재 입니다^^
보배드림 가입하고 수년간 댓글하나 안달고 글하나 쓰지
않았던.. 그저 눈팅만 했었던 회원인데 드디어 첫글을
적어보는군요^^
제목처럼 캠핑장 창업을 어떻게 했는지 알려드려볼려구요
혹시나 캠핑장 창업을 꿈꾸시고 계신 횐님이 있으시면
도움도 되겠네요~ 당연히 홍보글 아닙니다~
상호는 밝히지 않겠습니다~
-토지 매입
몇년전인지도 잘 모르겠네요. 한 5~6년 전쯤 아버지 고향이기도 하고
제가 어릴때도 몇년간 살았던 시골 동네에 아버지 권유로
땅을 샀습니다~ 이때만해도 이곳에 캠핑장을 할거라고는
생각하지도 못했었어요~
땅을 다지고 테두리에 벚꽃나무도 심고~ 저희 부모님이
기존에 미나리를 키우셔서 더 크게 키워볼까 했었던 땅이었어요~ 근데 3년전쯤 아버지께서 캠핑장을 해보자고
제안을 하셨고 아버지 먼저 나름데로 준비를 하시다가..
뇌출혈로 쓰러지시는 바람에 계획이 무산이 되었어요ㅠㅠ
그렇게 2년이란 시간이 지났고 제가 작년 7월부터 본격적으로 준비 작업에 들어갔습니다~~
관리가 안되어 온갖 풀들만이 자라고 있더라구요
아.. 여기에 캠핑장을 만들수 있을까? 처음엔 정말 막막
했습니다~
-설계 사무소 계약
우선은 이땅이 캠핑장으로 가능한지 군청 담당자에게
확인을 했고 가능하다는 답변을 받았습니다~
그리고 먼저 토목설계사무실에 방문을 했습니다~
땅 구조와 배치를 어떤식으로 할건지 등등을 의논했고
건축 설계소에도 방문해서 어떤 방식으로 지을지에 대해
의논하고 계약을 했습니다~
설계 도면도 다 나왔고 군청에 허가 신청도 하게 됐습니다
(진짜 설계사무소와는 수시로 통화하고 설계 변경도 하고
왔다리 갔다리 정말 피곤했었네요 ㅋ)
-잡초 제거
처음엔 저혼자 예초기와 근사미로 어찌 해볼려 했으나..
도저히 안되겠더라구요~
그래서 어쩔수 없이 포크레인을 불렀습니다~ 역시 기계의
힘은 대단했습니다. 이틀 꼬박 작업해서 풀을 제거 했습니다
-허가 심의
설계 사무소를 통해 군청에 허가 신청을 했고 약 두달만에
드디어 허가가 떨어졌습니다~ 두달동안 캠핑장 짓는데
필요한 업체를 물색하느라 정신이 없었죠~
암튼 지인 소개로 드디어 해당 업체와도 계약을 완료
했습니다~
-경계, 분할 측량
측량 신청을 하고 담당자와 날짜 조율후 측량을 실시
했습니다~ 역시 시골땅이라 생각과는 조금 다르더군요
이때 맨붕도 왔었죠~ 암튼 측량까지 다 했으니 본격적으로
작업에 들어가야겠죠~~
-지하수 작업
지하수 관정은 미나리 농사 때문에 작업을 다 해놨어서
모터는 새것으로 교체하고 인버터도 설치 했습니다~
배관만 따로 구입해서 캠핑장 건물 입구까지 포크레인을
불러서 땅을 파서 묻는 작업을 했습니다~
아 폰으로 적으니 생각보다 빡세네요..
추천수 보고 2차, 3차 이어 가겠습니다 ㅋ
1편은 여기까지 하겠습니다~~
공부도 엄청 해야해요~
차차 편수 늘리면서 알려드리겠습니다 ㅋ
옛날 대로 유지나 되면 다행이지 엉뚱한 세입자 감언이설에 넘어가 임의 구조물 변경하다 적발돼 벌금이나 맞으시고 ㅡ.ㅡ.
사람 무서위하셔서 세입자가 룰 어겨도 말도 못하시고.
원복에 벌금에 제 돈 때려박아 고쳐놔도 말하기 싫다 소리나 하시고.
피하고만 싶으셔서 세입자가 감언이설 눈가리고 아웅하면 덜컥 물으시고.
그 문제 세입자 내보내시라 해도 감언이설에 계약연장하시고. 임대료는 몇 달 째 연체고.
조만간 또 뭐 터지면 그때가서 저보고 어떻하냐 하시겠죠.
그런식으로 벌금 물어대고 원복 공사비 설계비 물어대면 밑 빠진 독에 제 돈 넣기인걸.
제길. 작년 한해만도 그런식으로 깨진 돈으로 투자를 했으면...
자식의 능력을 지지하시고 십분 활용하시는 아버님 모습이 많이 부럽네요...
부자 두 분 의기투합하셔서 번창하세요.
힘내십쇼^^
꼭 좋은 결실 맺으셨으면 좋겠습니다!!!!!
요즘 캠핑 재미애 푹 빠졌슴다
정성글.. 잘봤습니다.
빠른편이었군요
저도 막연히 캠핑장을 해보고 싶다 생각하며 이것저것 구상하며 계획중인데 형님 글보구 쉽지않구나..느끼지만
제 2의 인생이라 생각하고 더 준비해 보겠습니다.
좋은 글 감사드리며 앞으로도 부탁드립니다^^
건승하시길 기원합니다!!
2차 3차 4차 기대됩니다
빨리올려주세요 ^^
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