안녕하세요 지방에 살고있는 30대초반 직장인입니다
제가 부동산 관련해서 아는게 별로 없어 자주 눈팅하는 보배에 조언좀
구하고 싶어서 글을 쓰게되었습니다 누군가에게는 자랑글 일수도 있지만
절대 그럴려고 쓰는글 아닙니다
현재 제가 살고있는 지역에 많은 아파트가 지어지고
가격이 너무 많이 오르고있습니다 그래서 그런지 불안한 마음도 한편에
들었고 담보대출 받은 1억2천에 대한 이자도 아깝다는 생각이 들었습니다
와이프는 개인적인 이유가 있어 현재 1년정도 쉬고있습니다
현재 아파트 시세는
본인 27평 아파트 시세 3억4천 (담보대출1억2천)
살기 좋은 동이라는 이미지가 있어 가격이 많이 오른편이고 매매가 잘이루어짐
옆동네 임대 아파트 분양가 2억 시공사는 유명하지 않은 건설회사
1차부터5차까지 짓는중인데 1차만 현재 완공
고층 구매하고 싶은데 P가 3천정도 예상
동네 자체는 무난함
기업형 임대아파트가 저한테는 생소함
여기서 질문하고싶은거는
1번
현재 아파트를 팔고 임대 아파트를 가면 빚없이 구매하여 살수있는데
이게 현명한건지 조언을 듣고싶습니다
2번
만약 임대아파트를 구매하여 살게되면 5년정도 열심히 돈벌어서
다시 다른 아파트로 이사가고 싶은데 8년을 못채워 판매할때 문제갈 될수 있는 사항이나
제가 지불한 P값을 받을수 있나요?
(현재 임대 아파트 P값이 3천정도 한다고 들었습니다)
3번
혹시 기업형 임대아파트 구매할때 조언해주실 말씀 해주시면 감사하겠습니다
(확인해야할 서류 기타등등)
유익한 후방자료가 없어 댓글 달아 주시분들 중에 추첨하여
커피 기프티콘이라도 쪽지로 보내드리겠습니다 (현재 가난하여 비싼거는 ㅠㅠ)
좋은하루되세요
뉴스테이가 선분양인가요??
아마 p가 분양권p가 아니고
계약권 p일꺼에요
분양x 임대o 일껍니다
기업형 임대아파트가 생소해서요 제가 아는 정보가 많이 부족합니다
그냥 살던곳에서 사세요
선임대 후분양이라
임대기간 끝나면 분양하는걸꺼에요
임대자에게 분양 1순위주는거구요
어차피 들어가도 임대료 낼텐데
지금 사시는곳에서 이자내시는게 쌀듯
아마 광주사시는거같은데..
제가 사는곳까지 근방 알아내시네요 ㅠㅠ
임대료 상승은 연 5프로 제안 이고
분양전환시 시세차익이 있다는데
부동산에 물어봐야 좋은 소리만 하니까
현실적인 조언 듣고싶어서 보배에 글쓰게 되었습니다
주위아파트 시세에따라 분양가 책정해서 분양하는데
어떻게 될지는 모르는 거니까요^^
그리고 뉴스테이가 아직 시행된지도 얼마 안된정책이라 앞으로 어떻게 될지도모르고
그냥 살던곳 계속 사세요
비추입니다
사시는곳은 광주 뉴스테이 계약권 피붙여서 넘긴다는걸 본적있어서요ㅋㅋㅋㅋ
조언 감사합니다 혹시 주변에 가까운 커피집 상호좀 알려주시면
아메리카노 한잔이라도 보내드려도 될까요??
먹은셈 칠께요ㅋㅋㅋㅋ
좀더 알아보고 안가는쪽으로 생각해봐야겠네요
8년뒤에 어떻게 될지 모르니까요
좋은 하루 보내세요
브랜드가 빅5이시면
그냥 눌러 사는게 좋을듯 합니다
기업형 임대아파트 뉴스테이
건설사들 먹거리때문에 새로운 시장
진출하는건데 건설사들
건물관리 자회사 두고
하는건데 그리 저렴하게
임대 한다고 생각하지 않습니다
뉴스테이 8년후 10년후
재분양시 분양 우선권만
주는거 아닌가요?
8년후 10년후에 주변시세 오른가격에
구매 하실수 있을지 의문입니다
이제 걸음마단계인 뉴스테이는
너무 불확실성에 투자 하시는거
아닌가 싶습니다
제가 살고있는 지역에서는 약간 인기있는 브랜드입니다
8년까지 살지는 모르겠지만 그후가 불확실한건 맞는거같습니다
저는 투자보다는 현재 아파트를 팔고 빚없이 살아볼까해서
임대아파트를 알아 보게되었습니다
그리고 너무 많이 오른 아파트 가격이 무섭기도 하구요
30평대는 4억이 넘어가고 많이 오른 이 가격이 언제 떨어질지 모르는
약간 그런 걱정이 있어서요
뉴스테이
임대료가 30평대 80만원정도
책정하려 하는거 같던데
매달 숨만쉬고 임대료80에 관리비 별도로
내면 이게 될까요?
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