공인중개사 집주인이 전세금을 안준다고 했던글쓴이 입니다!!![47]
계속 글을쓰게되네요 아직 해결된건없고........
오늘 도움주신대로 계속전화하면서 차근차근준비하고있어요!!
베플대로 구청에 전화했더니
전세금줄돈은 없으면서 다른지역에서 부동산 하다가 전출하고
인천에서 부동산 다시개업할려고 전입신고하러 왔다고 하시더라구여
개인임대한건 어떻게 해결을못해주신다고.....
전세보증금돌려줄 돈은 없고 부동산개업할돈은 있나봐요
집내놓는것도 저희한테 하라고 하더니 중개는어떻게 할려는건지 말이죠?...
분양받은곳가는거라 최대한 아파트 중에 동향으로 저렴하게 왔는데 전세금도 남향아파트 가격으로 내놓으라고 연락왔어요^_^
전세금돌려줄 마음이없는걸로 알고
임차권등기 준비 시작했고, 이제 전세대출갚을 돈한달동안 구해서 해결해볼려구요 4개월뒤에 좋은소식으로 후기올릴께요^^!
간간히 저희같이 부동산문제글이 보이면
저도 아는한댓글많이달겠습니다!
여기분들만큼은 아니지만 이제 반전문가가 되어가는거같아요 이렇게 배워가는거겠죠?
(법률구조공단, 보증보험, 구청 등등 전화해서 많은정보 얻었는데 여기 댓글들이 더 도움많이되었어요)
한번 더 감사드립니다!
그나저나
저희 2년 전엔 집값이 너무올라서 첫째 20개월때 쫒겨나서 이사나온건데 이번엔 역전세라 돈을못받고
집없는 설움은 다 느껴보네요 ....?
쫑이기
G마니아
막무비머
임차인만 괴롭져 승소야 한다지만 기간도 길고 최소6개월정도 입니다
승소하고 나서도 가압류 강제경매 재산명시신청등 긴 시간이 걸립니다.
현 임차 상황은 잘 모르겠지만 베스트는 다른 임차인이 와서 원활하게 계약하고 나가는거 뿐인데
아마 그런상황이 안되니까 답답하셔서 글을 올리신거겠죠
저도 작년에 임차인 보증금 2채 3억정도 빼주느라 캐피탈에 마통에 자가대출까지 뽑아서 상환해줬는데
여유되면서 버티는 새끼들도 꽤 있더라구요...
끝까지 잘 해결되시기 바랍니다.
하다못해 국토부는 네이버에 검색해보라고 해서 어이없어서 끊었어요! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
.
.
.
.
.
줄건 줘야지 가지고 있는다고
본인것이 안되지 씹네
저런놈들은 가게 앞에서 1인시위라도 해서 망하게 해야 됩니다
모쪼록 좋은 결과 있으시길 바랍니다
잘 버티시길.
잘 해결되실 거예요!
도움은 못되지만 내집에서 알콩달콩 사시길 응원할께요~~
직거래 하셨다면 해당물건을 어찌 알게되셨는지요...
근데 그분들도 뭐라 못할것이..
막상 상담하러 가면 눈이 횡.. 합니다..
도음 받으라 갔다가 뭐 도움주고 싶어질만큼..
임차인만 괴롭져 승소야 한다지만 기간도 길고 최소6개월정도 입니다
승소하고 나서도 가압류 강제경매 재산명시신청등 긴 시간이 걸립니다.
현 임차 상황은 잘 모르겠지만 베스트는 다른 임차인이 와서 원활하게 계약하고 나가는거 뿐인데
아마 그런상황이 안되니까 답답하셔서 글을 올리신거겠죠
저도 작년에 임차인 보증금 2채 3억정도 빼주느라 캐피탈에 마통에 자가대출까지 뽑아서 상환해줬는데
여유되면서 버티는 새끼들도 꽤 있더라구요...
세입자를 구하라는건지 말라는건지...
현직 중개사가 저런걸 보니 정말 양심에 털 난 아저씨네요
어떻게든 빼주려고 노력이라도 보이면 이렇게 불안하진 않으실건데 ㅠ
소송전 해지의사통보(문자나 녹취 나중에 딴소리 할수 있음) - 내용증명(소송시 증거자료) 반송시 공시송달
지급명령은 힘드니 소송으로 가닥을 잡고 진행을 하시되 그 전에 내가 이렇게 준비하고 있고 당신은 어차피 줄돈도 줘야되고 년12%이자까지 돈을 물어줘야 된다라는 식으로 쪼아보세요!!
그러면 전세 금액을 현재 거래가능한 가격으로 절충해서 하자고 할수도 있으니까요 (이게 제일 베스트라 )
소장써주신다고해서, 보증보험과별개로 소송도 같이 바로진행하자
하셔서 그것도 알아보고 있어요.
이래저래 좀더알아보고 한달동안준비해볼께여!!!
변호사사무실로 가시는걸 추천드려요
의도적으로 돈을 안주는거니까.. 통화내역 녹음된거 있을거니.. 잘 들어보시고 내줄돈 없다
이런류.. 요즘은 이거 형사고소 될겁니다.. 사기로 ㅋ
근데 보증보험가입자는 사기처리는 안되는걸로 알고있어요.
전세사기 피해자 범위에 들어가야 전세사기로 신고가되니까..
그리고 원래 중개사고 아니고의 문제가 아니라.. 인성문제입니다.
예전에 변호사 새끼가 돈 안준다고 올라온 글도 있어요..
결국 직업문제 아니고 인성문제 입니다.
올랐으면 투자 잘한거고.. 내렸으면 배째는게 요즘애들이죠.
그리고 배 째달라면 배 째면 됩니다. 임차권등기명령하고 나면 전세자금대출은 자동으로 연장이 됩니다.
일단은 이자 내신거 다 돌려받아야겠죠.
상환할 돈이 있으면 상환하시면 되는데 보통은 상환안하긴 합니다.
일단 현재 거주중인 집은 처리 순서는.. (보니까 보증보험 가입하신듯하네요)
1. 임차권등기명령.
2. 보증보험에서 보증금반환 받고..
그러고 나오시면 되겠네요..
급한건 저희다 싶은가봐요 그나마 한달이라는 시간이있으니 돈도 마련해보고, 대응할방법도 열심히 준비해서 다 받아서 나와야 할것같네요 답변감사드려요!
입주2달 주잖아요.. 지역이나 세대수 따라 다르지만..
입주지정일부터 입주까지는 중도금 이자만, 그 후로 는 잔금은 연체이자가 시작되긴하죠.
근데 보증실행서 빠져나오면 시간은 얼추 비슷할 겁니다.
전세 자금대출은 보증에서 돈 받는걸로 해결하시면 되요.
절차 있으니 순서대로 하세요.. 이걸로 사기는 안됩니다.
내가 귀찮을 뿌니죠.
전세보증도 자동차 보험이나 기타 보험이랑 같다 생각하세요.
내가 이것저것 하지 않으면 알아서 해주는거 하나도 없습니다.
보증료 받을 때나.. 접수하면 언제준다 그러는데.. 접수서류 졸라 많음 ...
잘 해결하세여
이거 반드시 대출은행에 확인하셔야합니다.
자동으로 알아서 처리되겠거니 손놓고 있으면 대출 연체로 신용등급 떨어진다고 은행 대출 과장에게 들었습니다.
은행마다 대출 상품마다 다를 수 있으니 반드시 확인하세요.
은행은 민간기업이고.. 임차권은 법원 등기부에 기재되는건데..
제가 이쪽 일을 하다보니.. 너무 간단히 썼나봅니다.
저희도 일단 은행이랑 보증보험 변호사등등 절차는 한달동안 바로 차질없이 진행할려고 지금부터 준비하고 있어요,
하면서 공인중개사 관련된곳도 임대차 문제라고 외면하는곳 모두다 진정서랑 전화돌려가며 계속 우겨서라도 민원넣고 이야기하고있습니다.......
저희는 이렇게 당하지만 저희같이 사회초년생들이 돈없다고 법모른다고 또 당하는일이 없어야 하기에 미리 알게된 이상계속 여기저기 해볼려다보니 이제야 답글 다네요 다시 한번 감사드려요
힘든이에게 작은 손길 내밀어 주실거라 믿어요
이런곳은 허위매물뿐 아니라 전세사기유형에 떳다방입니다.)
없다해도 줄수있는 방법이 있는데 최대한 세입자한테 뽑아먹으려는겁니다
전 저런일 있고나서 2년 다른집 전세 살다 미분양 아파트 샀습니다.그나마 다른집은 주인과 부동산이 좋아서
좋은 경험하셨다 생각하세요
잘 처리 되길 기원합니다
일반전세지킴보증
https://www.hf.go.kr/ko/sub02/sub02_05_01.do
일반전세지킴보증
임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 정당한 사유 없이 임차보증금을 반환하지 않는 경우 공사가 임대인을 대신하여 임차인에게 임차보증금을 지급하는 상품
0/2000자