보배드림

2년전 신혼부부에게 세를 주었습니다.

이번에 집을 뺀다기에 새로운 임차인을 구하고 있었는데 부동산 사장님께서 조심스레 전화가 와서 작은방 창문쪽이 곰팡이가 위에서부터 아래까지 다 껴서 벽지까지 먹었다며, 이부분은 공사를 해죠야 새로운 임차인 구하기가 수월할꺼같다기에 알겠다 했습니다.

기존 임차인께 물으니, 들어올때부터 어느정도 곰팡이가 있었다, 원래 그랬다, 본인들이 이사올때 시스템에어컨 필터청소부터 입주청소, 전구 몇개 안들어오는것도 싹 교체했다면서 얘기하길래 싸움만 생길꺼같아 알겠다했어요.

그래서 탄성,도배를 제가 해주기로 하였고,

잔금 치루고 집을 둘러보러 가보니 베란다, 세탁실, 실외기실이 천장부터 온 사방팔방 곰팡이가 가득한거에요.

이렇게 곰팡이가 핀거를 저에게 사전에 얘기한번 한적없었구요.

혹시나 싶어 안방 드레스룸을 가보니 역시나 양쪽벽에 곰팡이가 위아래로 쫙 펴서 벽지까지 뜬 상태였습니다.

드레스룸에는 창문도 있는데 말이죠.

그래서 제가 안방에 생긴 곰팡이는 공사비를 반반씩 내줄것을 요구했습니다. 안방에만 공사비가 40만원이 나와서 반을 요구했으나 자기 부주의가 아닌 원래부터 그랬다며 죽어도 자긴 못준다며 일방적으로 전화를 끊고 짐을 다 뺀이후 에어컨 실외기 한대를 현관에 놔두고 가더군요.

새로운 임차인분도 이사를 오셔야하니 일단 임대보증금은 전액반환하고 장기수선충당금(23만원) 지급을 안했더니 공사비 20만원 내나, 수선금 못받나 그게 그거지않냐며 실외기를 떡하니 거기에 둬 어쩔수없이 다 지불은 했습니다.

이미 돈 지불이 다 끝났기에 저는 어쩔수없이 아무것도 못하고 공사비 전액 저혼자 다 감당해야되는지.

방법은 없는지 조언 구합니다.