안녕하세요.
이번에 입주청소 업체와 겪은 일을 공유하고 싶습니다.
저는 김포에 살고 있습니다.
방송에도 다수 출연했다는 체인점인듯한 한 업체에 입주청소를 예약하면서 기본 청소비 22만원을 안내받았고 예약금 7만원을 지급했습니다.
예약 과정에서 반려동물 털로 인해 추가 비용이 발생할 수 있다는 설명은 받았습니다. 다만 해당 비용은 3~5만원 수준이라고 안내받았습니다.
청소 당일 업체 측에서 방문하여 집 상태를 확인한 후 추가금 25만원을 요구했습니다.
저는 왜 25만원이 추가되는지 문의했고, 업체 측은 반려동물 털, 주방 기름때, 오염 상태 등을 이유로 설명했습니다.
그런데 제가 받은 사전 안내문에는 반려동물 관련 추가 견적 가능 내용은 있었지만, 심한오염, 주방 기름때에 대한 별도 추가요금 내용은 확인할 수 없었습니다.
그래서 저는 “주방 기름때에 대한 추가요금 내용은 사전에 안내받지 못했는데 왜 25만원이 추가되는 것이냐”고 문의했습니다.
이에 대해 업체 측은 세부 항목을 일일이 설명할 수 없기 때문에 현장 상태를 보고 25만원의 추가 견적을 통틀어 안내한 것이라고 설명했습니다.
저는 추가금 자체를 부정한 것이 아닙니다.
입주청소를 신청한 이상 어느 정도 추가 비용이 발생할 수 있다는 점은 이해합니다.
다만 기본 청소비 22만원보다 높은 25만원의 추가금이 어떤 기준으로 산정된 것인지 설명을 요청했을 뿐입니다.
하지만 그 과정에서 “비상식적이다”라는 표현과 함께 고성으로 응대받았고 결국 청소는 진행되지 않았습니다.
이후 업체 측에서는 제가 취소한 거니 위약금 11만원까지 요구했습니다.
여기까지도 충분히 황당한 상황이라고 생각했습니다.
하지만 이후 더 큰 문제가 발생했습니다.
업체에서 저희 집 도어락 비밀번호가 변경하였고 저는 실제로 집에 들어가지 못하는 상황이 발생했습니다.
변경된 비밀번호를 알려주지도 않고 있어서 결국 저는 제 집 문 앞에서 집에 들어가지 못한 채 경찰에 신고해야 했습니다.
경찰이 직접 현장에 출동하여 상황을 확인했고 피해자 진술서 또한 작성 완료했습니다.
솔직히 청소비 22만원, 추가금 25만원, 위약금 11만원보다도 이 부분에서 가장 큰 충격을 받았습니다.
내 집인데도 들어가지 못했습니다.
현재 관련 문자, 통화 내역, 청소 전 집 상태 사진, 추가금 요구 내용, 위약금 요구 내용, 경찰 출동 관련 자료 등을 모두 보관하고 있으며 법적 대응도 준비 중입니다.
참고로 당시 집 상태 사진도 함께 첨부합니다.
집이 완벽하게 깨끗했다고 주장하려는 것이 아닙니다.
그래서 청소 전 집 상태 사진을 공개하고 많은 분들의 의견을 듣고 싶습니다.
과연 14평 투룸 집에 이 정도 상태가 기본 청소비 22만원 외에 추가금 25만원, 총 47만원이 발생할 정도인지, 그리고 그 금액이 합리적인 수준인지 객관적으로 판단해 주셨으면 합니다.
좋은 후기들을 믿고 예약했지만, 결과적으로 추가금 분쟁, 위약금 요구, 고성 응대, 그리고 집 비밀번호 변경으로 인해 집에 들어가지도 못하는 상황까지 겪게 되었습니다.
혹시 제가 예민한 부분일까요?
이 글을 읽고 입주청소를 예약하시는 분들은 반드시 추가금 발생 기준과 위약금 규정을 문자로 받아두시고, 모든 통화는 녹음하시길 바랍니다.
저처럼 단순한 청소 예약이 예상치 못한 큰 분쟁으로 이어질 수 있습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
*사진은 입주청소 전 집상태 사진입니다.

















































1. 청소비용 분쟁과 출입 통제는 별개의 문제
청소업체가 추가비용을 청구할 권리가 있다고 주장하더라도, 그 비용을 받기 위해 집의 출입을 막을 권리는 없습니다.
대금을 받지 못했다면 민사소송, 지급명령, 채권추심 등 적법한 절차를 이용해야 합니다.
2. 형사상 성립 가능성이 있는 범죄
(1) 주거침입죄
청소가 끝난 후에도 권한 없이 다시 출입하여 도어락 비밀번호를 변경했다면, 경우에 따라 주거침입죄가 문제될 수 있습니다.
(2) 강요죄
"추가비용을 지급할 때까지 집에 들어가지 못하게 하겠다"는 취지라면 사용자의 권리행사를 방해하여 강요죄가 성립할 가능성이 있습니다.
(3) 업무방해죄
입주 일정, 이사 일정 등이 방해되었다면 업무방해가 문제될 여지도 있습니다.
(4) 권리행사방해죄 검토
타인의 점유 또는 사용을 방해한 행위로 평가될 가능성도 있습니다.
법적으로는 다음과 같이 볼 수 있습니다.
청소업체는 청소 업무를 위해 제한적으로 출입을 허락받은 것입니다.
청소가 끝난 후에는 해당 권한이 종료됩니다.
추가 청소비용 분쟁이 있더라도 이를 이유로 주택의 점유를 사실상 장악하거나 출입을 통제할 권리는 없습니다.
"돈을 줄 때까지 비밀번호를 알려주지 않겠다"는 취지라면 자력구제(법원의 절차 없이 스스로 권리를 실현하려는 행위)에 해당하여 매우 불리하게 평가됩니다.
라고 하네요.
비용 협의 트러블 때문에 남의집 출입 비밀번호를 바꿨다고요?
1. 청소비용 분쟁과 출입 통제는 별개의 문제
청소업체가 추가비용을 청구할 권리가 있다고 주장하더라도, 그 비용을 받기 위해 집의 출입을 막을 권리는 없습니다.
대금을 받지 못했다면 민사소송, 지급명령, 채권추심 등 적법한 절차를 이용해야 합니다.
2. 형사상 성립 가능성이 있는 범죄
(1) 주거침입죄
청소가 끝난 후에도 권한 없이 다시 출입하여 도어락 비밀번호를 변경했다면, 경우에 따라 주거침입죄가 문제될 수 있습니다.
(2) 강요죄
"추가비용을 지급할 때까지 집에 들어가지 못하게 하겠다"는 취지라면 사용자의 권리행사를 방해하여 강요죄가 성립할 가능성이 있습니다.
(3) 업무방해죄
입주 일정, 이사 일정 등이 방해되었다면 업무방해가 문제될 여지도 있습니다.
(4) 권리행사방해죄 검토
타인의 점유 또는 사용을 방해한 행위로 평가될 가능성도 있습니다.
법적으로는 다음과 같이 볼 수 있습니다.
청소업체는 청소 업무를 위해 제한적으로 출입을 허락받은 것입니다.
청소가 끝난 후에는 해당 권한이 종료됩니다.
추가 청소비용 분쟁이 있더라도 이를 이유로 주택의 점유를 사실상 장악하거나 출입을 통제할 권리는 없습니다.
"돈을 줄 때까지 비밀번호를 알려주지 않겠다"는 취지라면 자력구제(법원의 절차 없이 스스로 권리를 실현하려는 행위)에 해당하여 매우 불리하게 평가됩니다.
라고 하네요.
정말 어처구니가 없는 일이에요.
이번주부터 새로운 임차인들 집보러 오시는데 말이죠.
전화해서 비밀번호 알려달라니깐 그냥 끊어버리네요.
비용 협의 트러블 때문에 남의집 출입 비밀번호를 바꿨다고요?
이게 비번 바꾼게 고의성 입증이
되야 형사건 될꺼 같아요
딱보니 청소과정중에 잘못 눌러서
비번이 바뀐거 같다고 우길꺼 같네요..잘 해결 되길 바랍니다
24평도 25만원에 했어요.
34평으로 이사와서는 추가금까지 40만원 냈고요
벌금이나 나오겠죠
사다리 빌리셔서 창문으로 들어가세요
너무 높은가
아무리 그래도 비번까지 바꾸고 가다니 아주 못된것만 배웠네요
이래서 왠만하면 직접 하는게 속 편해요
경찰서 가셔야겠네요
전 5만원에 자가 교체 했네요... 판매 업체에서 하면 5만원 제품비 5만원 인건비 = 10만원정도...
후드 제품에 따라서 비용 상이함...
살다 살다 이런 경험은 처음이에요.
처음부터 잘 알아보시고 하셔야합니다.
제가 겪은 경우는 베란다 유리에 스티커 제거하는데 추가금 얘기해서 그냥 제가 다 제거했습니다. 요즘 나오는 스티커가 좋아서 찐득이도 안묻고 잘 떨어지더군요. 업체넘들은 어떻게든 더 받을 궁리를 하는것같음
청소비보다 추가금이 더 많은 경우는 처음 보네요
2명이서 3-4시간하면 충분히 작업할량 같은데요.
열쇠공불러서 도어락 뜯고 새로 하고 청구하세요.
금융치료가 답입니다
제가 없을 때 다시 와서 집에 무슨짓을 해놓을지 모르는 사람들이에요..
아니 별 양아치를 다 만나셨어요..;;
고소해서 같은 피해자가 안나오게 멀리 멀리
퍼졌으면 좋겠네요 ..
감사합니다.
추가요금은 과한것 같고 비번바꾼건 경찰에 고발하시는게 좋을듯요
싸게 해주냐?
입주청소가 다 그런거 떠 안고 가는거지..
꼭..여기는 어쩌고 저기고 어쩌고..
추가비용 요구하면..병신들인거임..
그런 작업자들 꼭 있음..
추가비용 달라고 하는 새끼들은 청소를
전문적으로 못함..
사진 보니까 냉장고도 아직 있던데 냉장고나 커튼이나 벽지 뭐 이런거 더 깽판 쳐뒀으면 어쩔꺼?
그정도면 그냥 줘야지 뭔 글까지 올리냐…
하고 봤더니 추가가 25?? 25????
거기에다 도어락 까지???
미친걸 넘어서서 범죄임..
댓가 반드시 치루게 해야함.
그냥 넘어가면 저런 새끼들은
다른데 가서 또 저지랄 함…
깨끗한집이 22만원이라는건가??
게다가 비번을바꿔..??
미친업체구만...
2인 1조 방문 기본 30만원 추가요금 5만원을 넘지 안습니다
푼돈 좀 벌어보겟다고 추가요금에 진상짓까지...
인생 진짜 비루하다
옆에서 지켜봐도 일을 안하는데
애초에 저런 직업이 생긴게 이상함 뭐 아무런 자격증도 없고 대부분 사기꾼들
소비자가 화나게 만들어서 취소하게 해서 계약금 뜯어내거나 추가금 뜯어낼려고 저러는거임
이사비도 저런식으로 뜯어내는 업체 있음 짐이 초과됬네 어쩌내 추가금 받는 새끼들
몸쓰는 사람들 저런 미꾸라지 같은 새끼들땜에 좋게 안보게됨
개새끼들이 잔대가리만 굴리고 늙어서 골병이나 드는거임
여태까지 얼마나 해쳐먹었을까? 싶네요
그냥 넘어가지 마세요
저는 원룸10 투룸15 (추가요금 엥간해선 없음)
요렇게 하는데...제가 적게 받는건지
요업자가 쎈건지 주인들이 짠건지
누가 너무 한건지 모르겠네요...ㅜㅜ
참고로 인천 연수구 입니다.
그래도 일단 너무 비정상적인 행동이라 중립...
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