보배드림

결론부터 말하자면, 앞으로는 과거와 같은 방식으로 부동산 투자? 투기?!해서는 돈 못 번다. 

이유, 

1. 인구가 줄고 있다. 

2. 초고령 사회가 되면서 노인 인구는 늘어나지만 젊은 인구는 갈수록 줄어들고 있다. 

3. 현재 노인 인구 대부분 뿐만 아니라 중장년층 대부분도 자산이 부동산에 몰빵돼 있다. 

   이들의 노후는 자신들의 부동산을 받아주고 소비해 줄 인구 층이 존재해야 보장된다. 그러나 현실은... 

4. 현재 젊은 세대는 돈도 없고 인구도 적다. 중장년과 노인 세대가 보유한 부동산을 받아줄 소비능력이 없고 그 물량을 받아줄 숫자도 적다는 말이다. 

5. 특정 상품이 많이 생산돼 산처럼 쌓였는데 소비자가 적으면 물건 값은 떨어질 수 밖에 없다. 

6. 부동산 시장에서 주식 통정거럐처럼 세력들끼리 주거니 받거니 하며 시세를 띄울 수는 있다. 

   그러나 그것도 받아줄 시장 참여자들이 무수히 많고 돈이 많아야 비싼 값에 팔아 넘길 수 있다. 그러나 현실과 미래는...

7. 이 와중에도 아파트는 계속 짓고 있다. 앞으로도 지어댈 것이다. 

   공급이 수요를 초과하거나 비등해지는 날이 머지않아 온다는 얘기다. 

이제 어떻게 될까? 

장기적으로 가늠이 되리라고 본다.