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  • 레벨 대위 2 파란만장v윤v 22.12.02 12:24 답글 신고
    그게 문제가 아님..

    애초에 줄돈이 없어 그러런거고.

    깡통이면 좃됨. 아무리 소송 걸어봤자. 돈없다고 배째라하면 어쩔수없음.

    경매 한다고 쳐도 전세값만큼 못돌려받고

    집이 은행돈이면 더욱더 받을돈 없어짐.

    뭐 극히 일부이긴 하겠지만. 세입자한테 전세이자 만큼 월세주면서 계속있겠한다더만
    답글 5
  • 레벨 상사 3 소밥줘야해요 22.12.02 12:40 답글 신고
    본문내용은 채무자(집주인)의 변제의사가 있거나 변제할 능력이 있을때에만 적용됩니다.

    보통 경매넘어가면 국세체납에 근저당 선순위로 빠지고나면 세입자 실익은 전무합니다.

    채무자보호법은 더욱강화되고, 사기치는놈은 더 잘사는 구조를 만드는 법이 문제입니다. 처벌을 강화해야하는데 이게 안바끼는 이유는 엘리트형 카르텔 기득권들이 지들도 헤쳐먹어야 하기때문입니다.

    등기서류 조작해도 산놈이 다물어주는판인데 사기당한놈이 멍청해서 당한거다 라는 프레임을 씌우는거죠. 각자도생이란 말이 딱 어울리는 구조라 생각합니다. 하여, 입주시 반드시 집주인에게 전세금반환지급보증서를 꼭 받고 계약하시기 바랍니다.
    답글 0
  • 레벨 하사 3 Alleg 22.12.02 12:27 답글 신고
    현실은 보증금 안주면... 이사갈수가 없어서 ㅜㅜ
    답글 0
  • 레벨 이등병 올해안에차바꾸기 22.12.02 09:35 답글 신고
    진짜임?
  • 레벨 원수 차살꼬야 22.12.02 09:38 답글 신고
    호오....
  • 레벨 대위 2 내빤스망사 22.12.02 09:39 답글 신고
    이사를 어디로가야하나요 돈이 다 묶여있는거면
  •  삭제된 댓글입니다.
  • 레벨 일병 진잠 22.12.02 12:45 신고
    @나는자연아다다
    2년동안 열심히 모아봤자
    전세금이 1억 미만일때나 비벼보지
    3억넘는 전세는 비슷한급으로 어떻게 이사갑니까?
    평생 원룸사나요?
  • 레벨 소위 2 호모 22.12.02 13:34 신고
    @나는자연아다다 다들 너처럼 고시원에서 살지않아
  • 레벨 원수 처내려와돼지색히야 22.12.02 09:46 답글 신고
    당장 목돈없다면 일단 단기월세 임시로 이사 가야겠죠
  • 레벨 소령 2 가치존중 22.12.02 09:53 답글 신고
    내집 팔리면 이사갈곳구하는게 지금시장
  • 레벨 원사 1 먹을거니 22.12.02 14:49 신고
    @소방설비111 집자체가 깡통이란 말인거 같은디요,....경매도 우선권이 은행이 가져가게됨...
  • 레벨 대위 2 파란만장v윤v 22.12.02 12:24 답글 신고
    그게 문제가 아님..

    애초에 줄돈이 없어 그러런거고.

    깡통이면 좃됨. 아무리 소송 걸어봤자. 돈없다고 배째라하면 어쩔수없음.

    경매 한다고 쳐도 전세값만큼 못돌려받고

    집이 은행돈이면 더욱더 받을돈 없어짐.

    뭐 극히 일부이긴 하겠지만. 세입자한테 전세이자 만큼 월세주면서 계속있겠한다더만
  • 레벨 중위 1 소방설비111 22.12.02 14:38 답글 신고
    소송걸었는데 돈없다고하면 경매신청하면됨. 소송해도 돈앙주는데 소송앙하면 줄것같아? 앙
  • 레벨 중위 1 소방설비111 22.12.02 17:25 신고
    @소방설비111 깡통이면 소송해도 많이 못받거나 할수있는데 깡통이면 뭐 소송이라도 해야 500이라도 건지지 안하면 1원도 못받음 더해야지.
  • 레벨 중사 1 소듕한사람 22.12.02 19:26 답글 신고
    이거레알
  • 레벨 소령 3 Aufheben 22.12.02 23:58 답글 신고
    은행대출 있는 집에는 전세자금대출도 안니오고 애초에 전세들어가지도 않음.
    전세보증보험도 들고
  • 레벨 하사 3 Alleg 22.12.02 12:27 답글 신고
    현실은 보증금 안주면... 이사갈수가 없어서 ㅜㅜ
  • 레벨 대장 광형 22.12.02 12:29 답글 신고
    스크랩 했습니다.
  • 레벨 중령 2 손안에사정인 22.12.02 12:31 답글 신고
    법률문제는 전문가에게 맡기세요. 상담하고 의뢰하고...
  • 레벨 대위 2 파란만장v윤v 22.12.02 12:35 답글 신고
    뉴스에 나오는 전세돈 못돌려받는 세입자는 멍청인가..

    결국은 집주인이 갭투자로 몇백개 가지고 있어도 징역 몇년살다가 나오면 끝이고

    지연이자? 징역살다가 나와서 파산 하면 면책임.

    그전에 돈 다빼돌려서 회수도 안됨.

    즉. 이런류는 아무리 대항을 한다고 해도 작정하고 안주면 끝임.

    이번 40억 횡령하고 징역 5년 때리는 사법부가 있기때문에 더 개판임
  • 레벨 대위 3 데이브릭 22.12.02 12:37 답글 신고
    임차권등기명령은 법무사 갈것도없이 걍 확정일자된 등본, 계약서, 계약종료증명(퇴거일안내한 문자ㅡ집주인이 알았다는 답을 한경우) 통화한경우 녹취록, 둘다없으면 수취확인된 내용증명, 임차위치 확인시킬 도면 첨부해서 전자법원으로 접수만하면 일주일정도 내외로 등기됩니다. 공시송달 시 7일 더하면되고. 지급명령신청도 임차권등기한 후 언제까지 지급해달라는 내용증명한장만 첨부해도 금방 주문나오고.. 여기까지 나왔으면 이걸로 각 은행통장 지급정지걸고 시작하는게 경매입니다.
  • 레벨 상사 3 소밥줘야해요 22.12.02 12:40 답글 신고
    본문내용은 채무자(집주인)의 변제의사가 있거나 변제할 능력이 있을때에만 적용됩니다.

    보통 경매넘어가면 국세체납에 근저당 선순위로 빠지고나면 세입자 실익은 전무합니다.

    채무자보호법은 더욱강화되고, 사기치는놈은 더 잘사는 구조를 만드는 법이 문제입니다. 처벌을 강화해야하는데 이게 안바끼는 이유는 엘리트형 카르텔 기득권들이 지들도 헤쳐먹어야 하기때문입니다.

    등기서류 조작해도 산놈이 다물어주는판인데 사기당한놈이 멍청해서 당한거다 라는 프레임을 씌우는거죠. 각자도생이란 말이 딱 어울리는 구조라 생각합니다. 하여, 입주시 반드시 집주인에게 전세금반환지급보증서를 꼭 받고 계약하시기 바랍니다.
  • 레벨 일병 진잠 22.12.02 12:43 답글 신고
    이사갈 돈은 어디서 구하나요?
    집주인이던 세입자던 감정싸움가면 돈 많은넘이 이김
    가급적 좋게좋게하는게 좋죠
  • 레벨 중위 1 영원히사는억만장자 22.12.02 12:45 답글 신고
    에휴.. 이래서 뭐든지 글로만 배운애들이 써논 글은 참고할 필요가 없음...
    1. 집이 경매로 넘어가면 원래 매매가격에서 훨씬 더 후려쳐서 매매됨. 요즘같은 하락기에는 60% 이하도 가능
    2. 경매로 넘어가면 1순위권자 먼저 상환받고 나머지 본인이 가지는거라 그집을 경매로 본인이 살생각이 아니면 생각도 하면 안됨.
    3. 만약 집주인이 전세금을 정말로 못준다면 이미 은행권도 연체기때문에 알아서 경매로 들어갈것이고 매매된 잔금 수령 후 나머지 금액에 대해서 지급명령 들어가면 됨.
  • 레벨 중령 1 웃기는짬뽕 22.12.02 12:53 답글 신고
    빌라 한동을 갖고 있는 주인도 깡통 전세들 많아지니 그냥 포기하고 경매 넘기던데...
  • 레벨 병장 다아라맘 22.12.02 13:00 답글 신고
    배워갑니다
  • 레벨 대령 3 운전하는김씨 22.12.02 13:24 답글 신고
    모지리 답변이네

    따로
    나갈돈 있는데
    전세 살겠나?
  • 레벨 훈련병 모난정 22.12.02 13:41 답글 신고
    웃기고 있네 ( 임차권등기는 집주인이 허락해야 됨)
  • 레벨 원사 1 데스노트 22.12.02 16:58 답글 신고
    엥? 80년대 사세요?
  • 레벨 상사 3호봉 의자남자 22.12.02 13:43 답글 신고
    전세계약할때 전세금 반환보험 들면 편합니다
    인대인이 보증금 미반환시 보험회사에서 대리변제해준답니다
  • 레벨 상사 2 말이여똥이여 22.12.02 13:47 답글 신고
    .
  • 레벨 소장 미니랜드 22.12.02 13:51 답글 신고
    보증금뺀돈으로 이사갈집 보증금넣거나 잔금치러야하는데
    그게 늦어지니 큰문제
  • 레벨 소령 3 빈센트를빤고흐 22.12.02 13:55 답글 신고
    깡통 작업 공사친 집이면 개털 되는것..
  • 레벨 대위 3 서영파파파파 22.12.02 14:11 답글 신고
    저거 다 해도 꿈쩍도 안하는 집주인도 있음 주의하시길.... 3번의 강제집행까지가니 그제서야 줌...ㅠㅠ 재판때는 재판장에게 눈물콧물 보이고
  • 레벨 대위 3 논두렁둠벙 22.12.02 14:33 답글 신고
    이 세상에는 내가 잘 알고 있어도 내 뜻대로 안되는게 많다.
  • 레벨 중사 2 Houdini7 22.12.02 15:18 답글 신고
    오..전세금 꿀팁
  • 레벨 원사 1 가득찬 22.12.02 16:38 답글 신고
    일반적인 임차인들에겐 문제되지 않을 말만 적어놨네

    대부분 문제는 깡통주택, 전세사기, 대출사기인데 말이죠..
  • 레벨 원사 1 최고임금위원회 22.12.02 17:21 답글 신고
    전세금을 일부러 안뺴줄까...다 이유가 있응께 그런거겠죠
  • 레벨 중사 2 내양말니입에 22.12.02 19:38 답글 신고
    요즘 집값 많이 빠지는데 전세금 시세대로
    낮춰 갱신 하세요 깡통 됨
  • 레벨 소위 2 개나소나마디모 22.12.02 22:46 답글 신고
    3.경매치믄 하이에나(금융권)들이 싹가져가고 하늘만 볼수도있는건 안적으셨네요
  • 레벨 소위 2 아반테차주 22.12.02 22:56 답글 신고
    걔들이 왜 하이에나에요? 걔들도정상적인
    채권자인데ㅋㅋ
  • 레벨 소위 2 개나소나마디모 22.12.02 23:14 신고
    @아반테차주 상대부실한거 알아도 일부러냅두다 다른사람이 소송걸면 그때서야 우선순위따지니 말이죠. 님 당해보시면 아 하이에나구나 하실껍니다.. 예전 직업이 채권회수여서 많이 봤죠
  • 레벨 소위 2 아반테차주 22.12.19 21:00 답글 신고
    채권쪽일을하셨다는데 왜이렇게 아마추어같으세요
    금융권이 상대부실한걸 왜알아야돼요?
    금융권서 대출나갈땐 깨끗해서 나간거에요
    그이후에 잡다구리들이 붙어서 부실해진거지
    반대로 님이 담보확실하고 깨끗해서
    젤먼저빌려줬는데 그이후에 여기저기서 빌려준사람들이 많다칩시다 님 우선순위안따질거에요?
    님이1빠로빌려줬는데?
  • 레벨 대위 1 우기지마세요 22.12.03 14:07 답글 신고
    그 보증금 받아야 이사를 가지요....
  • 레벨 이등병 Iamkb 22.12.05 13:12 답글 신고
    배워갑니다

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