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  • 레벨 준장 쿠비시 24.01.05 08:35 답글 신고
    방뺀곳에 얼른 다시 어떤 짐이라도 들여놔요. 돈 못받았는데 짐빼는거 아니에요.
    답글 9
  • 레벨 소령 2 웰터급 24.01.05 09:04 답글 신고
    어린나이도 아닌데 전세의 기본도 모르시나요?

    짐 다빼신거면 일이 복잡해집니다 지금이라도 큰짐 한개라도 넣어두시고여

    대출하셔서 급한 불끄시고 임차권등기 떄리고 확인되면 짐뺴시면 됩니다.

    그리고 나중에 민사가서 대출한 이자까지 소송걸어서 해결하심됩니다.
    답글 7
  • 레벨 대장 LANIGIRO 24.01.05 08:40 답글 신고
    3년동안 부동산이 난리 지루박을 했는데 일처리를 말랑하게 하진 않았겠주@_@?? 호달달
    집주인에게 내용증명 보냄과 동시에 임차권등기명령 신청하새우~
    내용증명에는 몇날몇시까지 전세보증금 반환되지 않으믄 법원금리인 연12% 가산이자가 붙게 된다는 걸 명시하시구우~

    단, 대항력이 상실했으믄 백약무효해우~ 1억 날린셈.
    답글 4
  • 레벨 중령 3 대포맞은까치 24.01.05 20:03 답글 신고
    이런 돈받고 짐을 빼셔야지..
  • 레벨 소장 독도는우리땅1 24.01.05 20:25 답글 신고
    오잉????????? 전에도 이런 사람 여기 글올렸었는데... 돈도 안받았는데 ㅋㅋㅋ

    이사를 먼저 감 ㅡㅡ ㅋㅋ 헐이었음
  • 레벨 상병 lillllil 24.01.05 20:26 답글 신고
    근데요 못받은건 못받은건데
    4층양반 보증금은 어따팔아드시고
    그거 받아야 주신데요?
    우리나라 전세 참 이상하쥬??
    잠깐 집사는 댓가로 맡겨둔돈인데
    지돈인양 다 쳐 쓰고 왜 못돌려준데??

    맡겨둔건데 왜 남한테 받아야 돌려준데?? ㅋ
  • 레벨 일병 부롸롸롸뢍 24.01.06 03:32 답글 신고
    집주인이 무슨 봉사활동함?? 돈 고스란히 고히 맡아주고 집까지 내주게?? 집주인은 쓸 돈이 필요하고 세입자는 그 돈을 빌려주는 서로 이해 관계 맞아떨어진 사금융 관계일뿐이지 집주인이 무슨 돈 보관해주는 금고임?? 저런게 싫으면 월세 살거나 자기 집 사는 거임.. 어이없어 할꺼면 전세를 안살면 되는거임. 세입자도 월세보다 훨씬 싸면서 좋은집 살수 있으니 본인들이 위험부담 감수하고 개인간 금융거래 동의하고 전세거래한거면서 무슨 ㅉㅉ
  • 레벨 병장 jpg 24.01.06 05:20 신고
    @부롸롸롸뢍 뭔 소리임? 전세 위험부담 감수는 계약에 없는거예요. 전세 건물주세요? 집주인이 봉사를 하라는게 아니고 계약한 날짜까지 보증금을 어떻게 썼든 관심없죠. 다만, 세입자에게 계약끝나면 줘야지. 안주니까 지돈처럼 쓴게 맞는거 아닌가?
    세입자가 전세 해달라고 했음? 건물주가 먼저 전세로 사람 유인해놓고 약속 어기면 그건 사기지. 약속도 못 지킬 걸 왜 전세로 돌려 보증금 자기 다른 건물 이자 내는데 썼으니 없는거지.
  • 레벨 하사 1 나루샘 24.01.05 20:31 답글 신고
    와. 금융공부 조금 하셔아 할듯. 전세금도 못받았는데 짐을 ㅎㄷㄷ
  • 레벨 하사 2 다원아아빠출근해 24.01.05 20:55 답글 신고
    오타가거슬리긴처음 입니다..ㅜㅜ
  • 레벨 대장 미니레이서 24.01.05 20:58 답글 신고
    위에답나옴 힘내세요
  • 레벨 상병 우비청년 24.01.05 21:18 답글 신고
    당일 가입자이며
    서른 다섯인데, 글쓰는것이나 맞춤법 등
    거르고싶네요.

    이런걸 왜 보배드림에 올리라고 했는지도..
  • 레벨 상사 2 정신병원 24.01.05 21:27 답글 신고
    돈받기전에 짐빼는거 아닙니다.
    점유권을 포기하신거예요
  • 레벨 원사 2 718카이맨gts 24.01.05 21:43 답글 신고
    전세등기라도 설정해놓고 짐 빼신거맞죠?
    그냥 믿었다?
  • 레벨 중령 1 가보자어디든 24.01.05 22:39 답글 신고
    돈 못 받았으면 님 물건 아무것이라도 가져다 두세요..그리고 열쇠나 비번 절대 오픈 마시구요...만약 주인이 강제로 들어오거나 물건 치우면 모두 범죄입니다. 신고하시고
  • 레벨 병장 일본은우리섬 24.01.05 23:08 답글 신고
    대항력 : 확정일자&전입
    이사가거나 전입 옮길려면
    위에 형님들 하라는거 해야되요
  • 레벨 대위 3 오뚜기헵번 24.01.05 23:46 답글 신고
    주소까지 전입 했으면 좃땜니다... 전입은 안하셨조?
  • 레벨 병장 ㅎlㅎlㅎl 24.01.05 23:50 답글 신고
    보배형님들 궁금한게 있습니다!!!!! 이사간다고 말하고나서 전세 계약 끝나고 보증금 안주면 그때 집주인한테 내용증명 보내고 그래도 안주면 임차권등기를 하는건가요? 아니면 계약 끝나기 몇달전에 집주인한테 내용증명을 보내는건가요? 제가 계약 기간 끝나기전에 이사를 가야하는지 아니면 끝나고나서 이사를 가야하는지 궁금합니다. 연장 안하고 이사간다고 말은 해놨는데 집주인이 계속 돈없다고 그러거든요. 순서가 궁금합니다!!!!
  • 레벨 상병 모니야 24.01.06 00:07 답글 신고
    임차권등기 순서는 계약종료,임차권 등기 신청 및 설정,짐빼고 이사, 열쇠반납, 지연이자 청구입니다, 그리고 임차권등기 하려면 짐을 빼야하니가 짐은 임차권 등기후 창고 보관하세요, 잠은 호텔가서 주무셔도 지연이자(12%)로 어지간히 메굴수 있습니다, 이러한 과정 임대인에게 나긋하게 설명하면 거의 백이면 백 보증금 구해서 토해냅니다
  • 레벨 병장 ㅎlㅎlㅎl 24.01.06 00:16 신고
    @모니야
    감사합니다!!! 계약종료 이후에 다 하는거군요!!!
    내용증명도 계약종료 이후에 보내는거죠? 감사합니다!!
  • 레벨 상병 모니야 24.01.06 00:23 신고
    @모니야 내용증명은 낌새가 이상하면 미리 보내세요, 계약만기에 이사예정이고, 보즈금 반환 안되면 임차권등기후 지연이자 청구한다고
  • 레벨 일병 정착한 24.01.06 03:28 답글 신고
    임차권등기전에 주소이전하면 안대구요 부득이하게 주소이전해야한다면 가족중 한분은 현재집에 주소둬야해요.
  • 레벨 중위 2 Charles335 24.01.07 01:32 답글 신고
    계약만료 전 (3개월 전이였나...) 미리 임대인에게 계약연장 의사가 없음을 문자 메세지로 남기세요
    평소 집주인의 태도가 안좋았다던가, 계약연장에 관하여 반응이 없다던가 등 좀 이상하면 미리 내용증명을 보내는게 좋습니다.
  • 레벨 일병 윤율파더 24.01.05 23:51 답글 신고
    하.남일 같지 않아 댓글 달아봅니다.
    저희도 10년전쯤 부모님이 빌라 전세 이런 일로
    스트레스 엄청 받았습니다.남은 전세금 쉽게 안줍니다.집주인들 준다준다 해놓구 배째버리고.명의 다른 사람으로 돌려놓구 .절대 윗분들 처럼 큰짐이라도 놔두고.도어락 잠궈 놓으셔야 됩니다.
  • 레벨 상병 모니야 24.01.06 00:16 답글 신고
    1.일단 부모님 집 세입자는 전세자금 반환대출 등등으로 급히 땡겨서 갚으세요
    2. 미반환 임대인 집에 최소한 의자 한개 남겨두세요(짐을 빼둘곳이 없으면 창고보관 하시면 됩니다)
    3, 법무사 선임하시거나, 직접 임차권 등기 신청하세요
    4.임차권 등기 설정되면 짐빼고, 열쇠반납하세요
    5.그때부터 지연이자 12% 월 100만원씩 청구하시면 됩니다
    6.부모님집 임차인은 부모님이 해결하셔야되고, 그렇지 않으면 2~5번의 과정을 부모님이 당하실수도 있습니다
    7.잘 해결되시길 바랍니다(임차권 등기전까지 반드시 전입신고, 확정일자, 실거주 유지하셔야되고, 실거주는 의자1개 갔다 놓으면 됩니다)
  • 레벨 상병 모니야 24.01.06 00:30 답글 신고
    아참 그리고 지연이자 받으면 나중에 금액에 따라 20~30% 세금 나올수도 있어요, 게약 파기 위약금은 22% 원청징수하고 받은 적이 있어요, 참고하셔요
  • 레벨 소위 1 조커는조커서조컸어 24.01.06 01:19 답글 신고
    바본가?ㅋㅋ 성인이면 알아서 해결하세요 이런데 글올리지말고 ㅋ
  • 레벨 원사 1 해뜰날오것지 24.01.06 02:33 답글 신고
    잘 해결되시길 바래요!ㅜㅜ
  • 레벨 대위 3 짜배기 24.01.06 04:50 답글 신고
    아이고...짐빼지말고 임차권등기치고 내용증명 보내시지...이자까지 다받으세요
  • 레벨 중위 2 훗가시 24.01.06 07:18 답글 신고
    잔금 치르고 열쇠주는게 정석임. 더러운꼴 안보려면
  • 레벨 소령 2 Boradream 24.01.06 08:23 답글 신고
    저정도로 배째라인거 보면 빌라 전세일거 같은데... 주인이 배째라고 버틸정도면 역전세일듯...
  • 레벨 중령 1 뷰티풀플라워 24.01.09 22:28 답글 신고
    원래 이사날 정하고 짐 빼고 바로 돈 받는거 아닌가

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