먼저 게시판성격에 맞지 않은글 죄송합니다.
요즘 새집을 물색중입니다..
부산 해운대쪽에 맘에 드는집을 발견했는데...전세3000에 월세200만원 또는 매매가능 하다고 합니다.
흠...월세계산을 한번도 안해봐서 이정도면 매매가는 얼마정도 될가요?
물론 그 쪽으로 제가 연락하면 알수는 있으나..전혀 사전 지식없이 그쪽과 접촉하기가 영 찝찝해서...
집은 다소 오래된 고급 빌라입니다..
당연히 대략적인 시세나 계산법...혹시 가능하신분 계시면 부탁드립니다....
오늘도 안전 운전 하세요~~~
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곤잘롭니다
화정세이브존
쵸다우니
양해부탁드립니다...
5억이상 예측해봅니다
요즘 금리 생각해보면 5억 정도 될지도..
보통 월세2만원당 전세 100만원이라
보심 돼요
감사합니다...
5년이면 아파트값 50% 뽑고 오른 아파트값 남습니다 이정도면 서로 투자하겠다고 난리다 못해 피바다 됩니다 ㅋㅋㅋ
백단위 넘어가면 다릅니다
천차만별이지만 느낌상 대출 많이낀
7~10 억대일수도 있을듯
하는데....그렇게했을시 현재 전세금이
2억3000만이구요
매매금액은 3억3천에서 5천정도겟네용
등기부등본 보시면 매매대금 표시되있습니다
수년전이겟지만 참고하시면되구요
더 궁금하시면 쪽지로 주소찍어주시면
시세 알아봐드릴게용
참고로 해운대는 앞부지 뒷부지 가격이 천차만별입니다
보통 월세는 5% 계산하니깐...
월세 200 이면 보증금 4억8천.. 여기에 3천을 더하면 전세로 .. 5억 1천이라고 보면 되고..
전세가를 매매가의 70% 수준으로 보면
매매가는 7억 2천 내외로 봅니다.
보증금은무시하구 월세200이면
7억가까이하겠네요.
그건공인중개소만가도알려주고
인터넷에도바로나옵니다~
조언해주신모든분들 감사드립니다.
많은 도움이 되었습니다.
거듭 감사합니다~~ ^^
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