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  • 레벨 중위 2 일십억원 02/26 15:58 답글 신고
    이론적으로 집값 떨어진다고 십수년전부터 말했지
    언젠가는 얻어걸리는 이론이라면 유치원생도 부동산 전문가임
    답글 5
  • 레벨 상사 2 운동시작102086 02/26 15:33 답글 신고
    연이은 집값하락 대한민국 경제 무너지나 <- 이따구 제목으로 기사 쏟아질듯.
    원숭이 피가 흐르는 놈들이라 우리나라 잘 되는 꼴을 못봄.
    내란죄로 다스려야 함.
    답글 4
  • 레벨 대령 3 수원킴1 02/26 15:34 답글 신고
    음.. 정확히 어느 지역 집값을 얘기하는 건지 모르겠으나.. 집 값은 짧은 기간에 많이 올라서 앞으로 1~2년 단기 조정 받을 수 있지만, 늘 그렇듯이 대세 상승에는 변함이 없음. 비 강남권 서울 30평 아파트들 10~20억이 비싸다고 생각하겠지만, 다른 나라 대도시(상하이, 홍콩, 런던, 파리 등)들과 비교하면 아직도 가격이 낮은 편임. 정말 집 값 하락이 시작 될 때에는 경매 물건이 많이 나오며, 낙찰가가 낮아지는 현상이 먼저 나와야 함(IMF 때 처럼). 정말 경제에 문제가 생겼다는 신호이기도 함. 당신처럼 집값을 부정적으로 보는 사람들은 늘 있었고, 늘 부동산 소유자들보다 뒤쳐졌음. 그럼에도 스스로의 뇌피셜에 빠져 있는게 한심함. 우리나라에만 국한되는 얘기는 아님. 일본 30년 경제 불황을 우리나라에 적용하지는 마시고.
    답글 23
  • 레벨 병장 뚜비두밥뚜뚜바 02/27 15:02 답글 신고
    성지글
    화성시 병점동을 주목해보세요
    돈버는 투자처가 될겁니다
  • 레벨 대령 3 달려가자멀리멀리 02/27 15:47 답글 신고
    ㅋㅋㅋㅋ 집없는 자의 바람이네 ㅋㅋㅋ
  • 레벨 소위 3 포도청나으리 02/27 16:43 답글 신고
    제 주변엔 다주택자들 많은데...양도세 때문에 절대 안판다고 합니다... 다음 정부가 들어서길 기다리는 중~
    반포래미안 분양가가 9억이었는데~ 지금 팔면 몇 억이 세금으로 나가니 안팔죠~ㅋ
    지금 제일 피해본 사람들이 오피스텔 소유자들일 거에요~
  • 레벨 중령 1 아르유베다 02/27 18:38 답글 신고
    다주택자라 하더라도 돈없는 갭거지들은 세금,보험료,관리비를 감당못해서 파는 거고 부자 다주택자는 버틸수 있습니다.
  • 레벨 중장 스라소니 02/27 20:21 신고
    @아르유베다 지금 상황이 어떻게든 버티면 돈버는데 세금감당못해서 팔까요?
  • 레벨 원사 2 강남빵집 02/27 22:37 답글 신고
    오피스텔은 1가구 1주택으로 취급되지 않아요...

    투자처로 많이 이용하죠..
  • 레벨 중사 3 제우소스 02/28 08:46 답글 신고
    쉿!!! 힌트주심 어떻게 합니까...
    요즘 오피로 돈좀 버는사람 많아요 ㅋ
  • 레벨 상병 삽질이닷 02/27 17:34 답글 신고
    이런건 집없는 사람들의 소망수준... 솔직히 내가 지금 내집 한채 가지고 있으면 집값 떨어질까 걱정할까??? 10억 하던집이 1년 사이에 반토막, 반에 반토막 이런 수준 날려면 전쟁나지 않는한 가능한 시나리오도 아니고
    떨어진다 하더라도 장기적으로 10년 20년 수준 되서 조금 떨어질까? 이정도 바램은 이해 하는데정부가 말하는 공급 증가도 최소 10년 이상, 20년 정도수준은 되야 자기들이 말하는 공급수량 반이나 채울까 말까한 수준인데

    그걸로 집값이 폭락한다 미리 걱정을 과연 현재의 집주인들이 요~만큼이라도 할까 싶네요 ㅎㅎ
    다주택 자들은 오히려 그 장기간 정권 바뀌지 않을까 생각들도 하는 마당에 저런걸로 꿈쩍도 안할거 같은데.
    정책을 만드는 정치인들 조차 집을 안파는데 일반인들이 왜 이런 걱정을 하는지 모르겠네.
    어차피 요즘 집을 사면 예전 처럼 이자만 내고 보유하는것도 아니고 다들 원금 상환하면서 10년 20년 30년 장기로라도 갚아 나가고 있기 때문에 설혹 집값 장기적으로 좀 떨어진다 하더라도 그기간 원금 상환을 해서 은행권에서도 갑작스런 원금 상환 압박 올일도 없으니 더더욱 갑작스런 폭락 사태 생길일도 없을테고.

    옛날처럼 갭투자 하는 시대라면 이런저런 정책이 영향을 줄수 있지만 저런것들로 갑작스런 집값 폭락은 있을수도 없고
    공급량 제시한것도 결국 20년~30년은 봐야 되는건데 그 20~30년간 남의집에서 집값 폭락한다 이러면서 살거라면 말리진 않음.
  • 레벨 중장 스라소니 02/27 17:42 답글 신고
    남들 집값 배로 오를때 거품전혀없는 평당 7백짜리 우리집값 존나게 떨어졌는데, 여기서 또 더 떨어진단말이요?
    차라리 죽여라
  • 레벨 중령 3 슈퍼자이저 02/27 18:10 답글 신고
    다가구 주택 소유자들

    속된말고 세금폭탄 때려서

    죽여버린다(세금때문에 망함)는

    마음가짐으로 정책 시행하기 전에는

    앞으로 수십년 동안은 절대 집값 폭락은 없을거임

    아주 미미하게 떨어지기는 할지라도
  • 레벨 중령 1 아르유베다 02/27 18:35 답글 신고
    다주택자는 세금이 계속 오르게 세팅되 잇습니다
  • 레벨 원사 2 강남빵집 02/27 22:36 신고
    @아르유베다 강남3구 안살면 세금 별로 안됨..1년에 30평대 ..65만원 정도..

    내가 그렇게 내고있음..난 다주택자임..
  • 레벨 중령 3 슈퍼자이저 02/27 23:14 신고
    @아르유베다 위글에도 있잖아요

    죽여버리겠다는 생각으로

    세금 내다

    있는집 다 팔아도 감당 안될정도로 때려버리는거죠

    1가구 1주택의 현실화
  • 레벨 중령 3 쾡남 02/27 19:09 답글 신고
    수도권 경기 전국 광역시 각도의 대표 도시 기타등등 규제하게되면

    강원도 집값을 올려놓을 투기꾼들임 ..

    우리나라 아파트가격이 오를수없는 수준까지 가야 끝날듯 ㅋㅋㅋ
  • 레벨 소위 3 요단강책임자 02/27 20:43 답글 신고
    희망회로로 정신승리 하지말기를... 부동산 폭등이 문제는 맞다만 급락은 터무니 없슴...우하향하는 완만한 랜딩각도도 기대하기 힘들고...이미 강을 건넜다고 봐야...
    대한민국 자금 유동성이 빚이됐든 뭐가됐든 그리 호락호락하지 않음...
  • 레벨 대령 1 범퍼카라이더 02/27 22:07 답글 신고
    개소리 오졌다
    지난 집값 통계나 좀 보고와라
    그냥 꾸준한 우상향에 가까운 그래프인데
    집값 떨어진다고 씨부리는 인간들은 머가리속에 뭐가들었냐ㅋㅋㅋ집값이 떨어져? 개소리ㅋㅋㅋ
    공급은 제한되어 있지만 수요는 항상 넘쳐나기 때문에 절대 대한민국이 망하는 그날까지 서울 중심쪽으로 갈수록 집값 떨어질 일이 없단다

    아 물론 여기서 말하는 집값이란 서울집값, 그리고 주요 지표로 거론되는 강남3구 집값을 말하는거임

    정확한 팩트는 지난 약 10년정도 집값이 횡보하다가 근시일에 확 뛴거고
    이건 지난 2000년대 초반에도 비슷하게 일어났던일이다

    솔직히 오를때가 돼서 오르기는 했지만 어쨌거나 문재인이 정권을 잡고있고 문재인때 터지는 일이고
    객관적으로 잘못한 부분들도 분명 있기때문에 욕쳐먹는거야 당연한 일이지

    쥐박이때 집값이 올랐어도 욕했을것이고 박근혜때 올랐어도 욕했을것이고 문재인 다음에 뭐 누가 되더라도 욕은 먹을수밖에 없는거다
  • 레벨 대령 1 범퍼카라이더 02/27 22:07 답글 신고
    정확히는 집값을 확실히 내릴 수 있는 방법이 있지
    기준금리를 두어배 확 높여버려ㅋㅋㅋㅋ 그러면 이자감당이 안돼서 매물 쏟아져나오겠지
    근데 문제는 경제도 나락으로 굴러떨어지겠지ㅋㅋㅋㅋ
  • 레벨 상병 Cuzzsay 02/27 22:14 답글 신고
    무주택자 -
    부동산공부 관심없음. 세법.정책 그냥저냥 알아서 하겠거니 신경 안씀..
    흘러들음. 언젠가는 집값이 떨어질거라는 기대을 하고 있으나
    정작 집값이 하락하면 더떨어질까봐 못삼.
    그냥저냥 집있는 사람은 적폐고 투기꾼임.


    유주택자 -
    집은 가장큰 투자처로 항상 관련서적 읽어보고 매일 정보찾아 본인절세에 대해 고민함.
    좀더 나은 삶과 가족들을 위해 공부함. 현재 다주택자의 경우 당장 집값이 떨어진다해도
    오른값으로도 충분하므로 크게 동요하지 않음.
    레버리지나 경매을 통해 스마트한 매매을 이루어냄.

    무주택에서 유주택으로 가게 되면 이걸 왜 이제 알았나 싶음..
    무주택에서 이제 집을 보러다니면 높은 집값에 좌절하게 됨.


    가장 중요한건 현재의 화폐가치에 대해 생각을 해보면 바로 답이 나옴.
    앞으로 금리을 이용한 화폐의 유동성을 맞추기위해 인상을 하고 있는데
    이것만으로 부동산가격의 하락 급등을 맞추기 쉽지 않지만 현재 시점에서는
    너무 올라버린 부동산 가격으로 인해 약간의 조정만 있을듯..

    현정권에서 너무 올라버린 부동산 가격은 정책 실패가 90% 코로나가10%임..
  • 레벨 대위 1 해변의태양Enz 02/27 22:23 답글 신고
    문제는 집 안사는 사람들은 더 떨어질거라면서 저점에도 안사요
    그러다가 집값 오르면 정부탓,세상탓
    지금 거품이 조만간 안정세가 될거란건 인정
  • 레벨 원사 2 강남빵집 02/27 22:28 답글 신고
    비난하는건 아니지만 ...아무리 떨어져도 내가 산가격보다 안떨어짐..ㅎㅎㅎ이미 3배 올라있는상태라..

    진짜 떨어질때 기다리는게 젤 바보같은건데..안타깝다..
  • 레벨 중위 1 아잘아잘 02/27 22:44 답글 신고
    단기조정에는 확실하게 공감하는바이지만.

    그렇다고 한번올려진 집값이 그렇게 쉽게 내려가지는 않음.
  • 레벨 중위 1 아잘아잘 02/27 23:21 답글 신고
    2004년 서울집 4억9천에 산 우리 아버지도 주변에서

    집값 떨어진다 + 꼭대기다 + 집값 폭락한다 + 왜 그리 비싸게 주고 샀냐 등등....

    이런 이야기 들으면서 샀음

    현재 서울 아파트 실거래가 기준 16억....
  • 레벨 중사 3 제우소스 02/28 08:46 답글 신고
    글쓴분 잠수???반박 댓글 달아 주시죠 ㅋㅋ 각종 블러그 찾는중인가요?ㅋ
  • 레벨 병장 sia 02/28 11:06 답글 신고
    글 쓰신분에거 어디서부터 어떤 말씀을 드려야 할지 감이 안잡히네요. 자본주의 사회에서 미래 가치가 있는 재화에 상한가는 없습니다. 또한 자본주의 경제에 피(돈)을 순환시키는 원동력이 물가상승이고 거꾸로 말하자면 화폐 가치의 하락이 자본주의의 피를 돌린다고 할 수 있습니다.
    저도 노무현 정권때 집을 사려고 기회를 보다가 강남 집값이 3배 오르는 것을 눈으로 보고 좌절했던 기억이 있습니다. 그래도 경매 넘어가기 직전의 물건을 시세 대비 1.5억 싸게 매입했고 재건축 후 2019년 투자금의 6배를 벌고 매도했습니다. 지금은 서울에서 가장 비싼땅에 있는 아파트의 조금은 큰 지분을 보유중이며 재건축을 추진 중입니다.
    결론 : 요지의 집값은 장기적으로 우상향 한다. 늦었다고 생각될때도 열심히 찾아보면 기회는 있다.

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