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집값이 하락할수 밖에 없는 이유[232]조회 45,948 | 추천 444 | 2021.02.26 (금) 15:25

글쓴이 고산병엔비아그라
가입일2017.11.30
활동지수마력 3,866
작성글게시글 96 | 댓글 270

쪽지 | 작성글보기 | 신고

집값하락신호

1. 국채금리 폭등에 따른 시중금리 인상
2. DSR 선진화대책(DSR비율강화 및 원리금상환 강제에 따른 신용대출 제한)
3. 은행권 바젤3 본적용(신규 가계대출 비중을 줄일 수 밖에 없는 구조)

4. 은행 유동성커버리지 비율 정상화(코로나로 하향했던 비율을 정상화)

5. 정부의 대규모 공급신호(매수심리 억제)
6. 취득세 강화에 따른 신규 투기수요 제한
7. 보유세 강화(공시지가 현실화로 지속적인 인상)

8. 주임사적용 종료에 따른 매물 출회

저 밑에 누가 집값은 계속 오르니 지금이라도 영끌해서 사라는데

누구 인생망칠 일있나요... 아님 고점에 호구잡힌건가여??

혹시 반론하실거 있음 해보세요

444

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댓글 (202) |
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일십억원 21.02.26 15:58 답글 신고

이론적으로 집값 떨어진다고 십수년전부터 말했지
언젠가는 얻어걸리는 이론이라면 유치원생도 부동산 전문가임

답글 6

추천 111

반대 10
운동시작102086 21.02.26 15:33 답글 신고

연이은 집값하락 대한민국 경제 무너지나 <- 이따구 제목으로 기사 쏟아질듯.
원숭이 피가 흐르는 놈들이라 우리나라 잘 되는 꼴을 못봄.
내란죄로 다스려야 함.

답글 4

추천 109

반대 17
수원킴1 21.02.26 15:34 답글 신고

음.. 정확히 어느 지역 집값을 얘기하는 건지 모르겠으나.. 집 값은 짧은 기간에 많이 올라서 앞으로 1~2년 단기 조정 받을 수 있지만, 늘 그렇듯이 대세 상승에는 변함이 없음. 비 강남권 서울 30평 아파트들 10~20억이 비싸다고 생각하겠지만, 다른 나라 대도시(상하이, 홍콩, 런던, 파리 등)들과 비교하면 아직도 가격이 낮은 편임. 정말 집 값 하락이 시작 될 때에는 경매 물건이 많이 나오며, 낙찰가가 낮아지는 현상이 먼저 나와야 함(IMF 때 처럼). 정말 경제에 문제가 생겼다는 신호이기도 함. 당신처럼 집값을 부정적으로 보는 사람들은 늘 있었고, 늘 부동산 소유자들보다 뒤쳐졌음. 그럼에도 스스로의 뇌피셜에 빠져 있는게 한심함. 우리나라에만 국한되는 얘기는 아님. 일본 30년 경제 불황을 우리나라에 적용하지는 마시고.

답글 25

추천 101

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제우소스 21.02.28 08:46 답글 신고

글쓴분 잠수???반박 댓글 달아 주시죠 ㅋㅋ 각종 블러그 찾는중인가요?ㅋ

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sia 21.02.28 11:06 답글 신고

글 쓰신분에거 어디서부터 어떤 말씀을 드려야 할지 감이 안잡히네요. 자본주의 사회에서 미래 가치가 있는 재화에 상한가는 없습니다. 또한 자본주의 경제에 피(돈)을 순환시키는 원동력이 물가상승이고 거꾸로 말하자면 화폐 가치의 하락이 자본주의의 피를 돌린다고 할 수 있습니다.
저도 노무현 정권때 집을 사려고 기회를 보다가 강남 집값이 3배 오르는 것을 눈으로 보고 좌절했던 기억이 있습니다. 그래도 경매 넘어가기 직전의 물건을 시세 대비 1.5억 싸게 매입했고 재건축 후 2019년 투자금의 6배를 벌고 매도했습니다. 지금은 서울에서 가장 비싼땅에 있는 아파트의 조금은 큰 지분을 보유중이며 재건축을 추진 중입니다.
결론 : 요지의 집값은 장기적으로 우상향 한다. 늦었다고 생각될때도 열심히 찾아보면 기회는 있다.

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