일단 금리가 오르면 은행에 내야 되는 이자가 비싸집니다. 단순하게 1% 이자가 오르면 1억에 1년 100만원 이자가 더 낸다고 생각하면 되요. 그런데 지금 워낙 저금리라 일단 오르기 시작하면 2%는 금방 오를겁니다. 님이 5억짜리 집을 사는데 2억을 대출받았다고 가정하면[실제로는 60%이상 대출받죠] 1년 이자는 현재보다 400만원 오릅니다. 한달에 40만원이 안되는 돈이 이자로 더 나가는겁니다. 그럼 갭투자나 다주택자들은 대출이자가 곱으로 늘어나겠죠 결국 이자 감당이 안되니 처음에는 여기저기 추가로 대출을 땡겨보지만 결국 매물로 나오게 됩니다. 그럼 집값이 떨어지죠. 대출 한도가 줄어드니 집값은 더 떨어집니다. 이에 맞춰 전세값도 떨어지게 됩니다. 이게 도미노 처럼 진행되는 겁니다. 집값이 오를때의 상황이 반대의 상황으로 진행됩니다.
집값이 오름으로 인해 실제 소득은 동일함에도 본인의 자산이 증가했다는 착각속에서 살았던 사람들이 현실을 인지하고 소비를 줄이기 시작합니다. 부동산은 쉽게 처분이 가능한게 아니기 때문에 최대한 버티게되죠. 소비를 줄이고 아이들 학원을 줄이고 먹는걸 줄이고 외식 여행을 안합니다. 그래도 대출이자가 감당이 안되면 추가 대출을 알아봅니다. 일단 유동성 회수가 시작되면 버티기는 무의미해 집니다. 당장 파는자가 승자입니다.
@천년전그놈 지나가다 답변답니다.
높아진 이율에 대한 추가금 뿐 아니라 대출금 회수에 따른 자산가치 하락 위험이 있겠지요. 집값 하락요.
저는 대세 상승을 믿습니다. 제가 죽기 전까지 세계 경제는 우상향 하리란거요.
그러나 막상 하락을 마주하면 모골이 송연할 정도로 위기감을 느낄겁니다. 2천년중반 강남 아파트 가격이 10억원을 넘겼다가 반토막 났을때. 저라면 그때 못버티고 팔았을거에요.
지금에 와서 보면? 멀리서 보면 희극일 이것을 실제 그 상황에 마주하고 버틸 수 있는 사람은 많지 않다는게 사실입니다.
누군가는 버티겠지만 대부분은 못버티고 나뒹굴겁니다.
운몽님은 나뒹굴 대부분을 생각해서 댓글을 쓰셨으리라 생각합니다.
@핵대중뇌물현문재앙 역시 무식하면 용감하구나......일본이 사정거리안에 들어가는 일본엔 없는 탄도미사일 현무가 우리가 몇 기를 가지고있는지 알고나 나대자....일본 공항, 주요시설, 각 군함들 한방에 나가떨어진다....비공식적으로는 수천~수만기에 달한다고 알려져 있고 저 정도 수준이면 일본 대공장비는 아무 쓸데없는 정도다..저 와중에 우리 해병대 사단 일본 본토 상륙하는 순간 이미 게임은 끝.
@핵대중뇌물현문재앙
야 이 모지리님아!! 대한민국이 왜 왜늠들하고의 전쟁을 초반부터 전투기로 하니? 초반에 그동아누만들어 놓은 현무 미사일오 왜늠 본토 중요 시설에 비오듯 날리고 갸들이 자랑하는 이지스 함대는 미사일로 전부 수장시키고 본토 방공망 다 작살내고 그후 전투기로 폭격해서 남아있는 잔존 방산시설. 군사시설 재건도 못하게 갈아버리고 이제 대한민국의 해병대가 쑤시마에 상륙!! 전처기지화한 후 여기서부터 쪽발이 본토에 대한 지속적인 폭격 후 제발 살려달라고 엎드려 빌때 육군과 7군단 기계화부대를 앞세워 싹다 밀어버리며 점령군으로 원숭이들 모조리 다 사냥하는 시나리 이미 나와있어.
때문에 유동성이 풍부 해지고 물가도 계속 오르고 있습니다...
금리 인상 시기를 조율 하거나. .유동성 회수를 해야 하는데 경기가 다시 위축 될까 이러지도 저러지도 못하는 형국 입니다.
물가가 더 오르기 전에 금리 인상은 조율 했으면 합니다.
대출 얻어서 집 산 사람들 은 조심 하시기 바랍니다.
금리 인상 안하면 물가가 치솟아 곡소리 나올 것이고
금리 인상 하게 도면 대출 받은 사람들 곡소리 나올 것 입니다.
이 정권은 이래도 욕먹고 저래도 욕먹는 일이 또 발생 하겠네요
한반도 내의 친일파 출동하라!
때문에 유동성이 풍부 해지고 물가도 계속 오르고 있습니다...
금리 인상 시기를 조율 하거나. .유동성 회수를 해야 하는데 경기가 다시 위축 될까 이러지도 저러지도 못하는 형국 입니다.
물가가 더 오르기 전에 금리 인상은 조율 했으면 합니다.
대출 얻어서 집 산 사람들 은 조심 하시기 바랍니다.
금리 인상 안하면 물가가 치솟아 곡소리 나올 것이고
금리 인상 하게 도면 대출 받은 사람들 곡소리 나올 것 입니다.
이 정권은 이래도 욕먹고 저래도 욕먹는 일이 또 발생 하겠네요
금리 인상 되면 대출 해서 집 산사람들 뭐가 문제인가요??
이자 조금 오르는거 아닌가요??
일단 금리가 오르면 은행에 내야 되는 이자가 비싸집니다. 단순하게 1% 이자가 오르면 1억에 1년 100만원 이자가 더 낸다고 생각하면 되요. 그런데 지금 워낙 저금리라 일단 오르기 시작하면 2%는 금방 오를겁니다. 님이 5억짜리 집을 사는데 2억을 대출받았다고 가정하면[실제로는 60%이상 대출받죠] 1년 이자는 현재보다 400만원 오릅니다. 한달에 40만원이 안되는 돈이 이자로 더 나가는겁니다. 그럼 갭투자나 다주택자들은 대출이자가 곱으로 늘어나겠죠 결국 이자 감당이 안되니 처음에는 여기저기 추가로 대출을 땡겨보지만 결국 매물로 나오게 됩니다. 그럼 집값이 떨어지죠. 대출 한도가 줄어드니 집값은 더 떨어집니다. 이에 맞춰 전세값도 떨어지게 됩니다. 이게 도미노 처럼 진행되는 겁니다. 집값이 오를때의 상황이 반대의 상황으로 진행됩니다.
집값이 오름으로 인해 실제 소득은 동일함에도 본인의 자산이 증가했다는 착각속에서 살았던 사람들이 현실을 인지하고 소비를 줄이기 시작합니다. 부동산은 쉽게 처분이 가능한게 아니기 때문에 최대한 버티게되죠. 소비를 줄이고 아이들 학원을 줄이고 먹는걸 줄이고 외식 여행을 안합니다. 그래도 대출이자가 감당이 안되면 추가 대출을 알아봅니다. 일단 유동성 회수가 시작되면 버티기는 무의미해 집니다. 당장 파는자가 승자입니다.
상관없는 이야기 아닌가요?
높아진 이율에 대한 추가금 뿐 아니라 대출금 회수에 따른 자산가치 하락 위험이 있겠지요. 집값 하락요.
저는 대세 상승을 믿습니다. 제가 죽기 전까지 세계 경제는 우상향 하리란거요.
그러나 막상 하락을 마주하면 모골이 송연할 정도로 위기감을 느낄겁니다. 2천년중반 강남 아파트 가격이 10억원을 넘겼다가 반토막 났을때. 저라면 그때 못버티고 팔았을거에요.
지금에 와서 보면? 멀리서 보면 희극일 이것을 실제 그 상황에 마주하고 버틸 수 있는 사람은 많지 않다는게 사실입니다.
누군가는 버티겠지만 대부분은 못버티고 나뒹굴겁니다.
운몽님은 나뒹굴 대부분을 생각해서 댓글을 쓰셨으리라 생각합니다.
한반도 내의 친일파 출동하라!
밖으로 무너지는 쪽국
후지산 축포만남았구나
일본이 무슨 세계 기축통화야? 그리고 세계 기축통화의 할아버지라도 부채를 신경 안 쓰는건 무슨 이유?
그리고 정말 너 미국이 아무생각 없이 달러 찍어낸다고 생각하냐?
ㅉㅉㅉ
그런데 일본 우익들이 전쟁을 하려는 상대가 바로 우리임..
개인적으로 전쟁을 하기를 원하는 사람으로서
일본이 무슨 깡으로 한국이랑 전쟁하면 이긴다고 하는지 모르겠음.
기초는 니가 모르는거 같은데 비대칭무기라고 들어는 봤니?
1. 해군 전력이랑 공군 전력이 일방적으로 발리는 거 확실해?
2. 우리나라 미사일들을 일본 방공맘으로 다 막을 수 있어?
3. 한국군 상륙 못하는거 확실해?
니가 아는 기초가 뭔데?
ㅉㅉ
야 이 모지리님아!! 대한민국이 왜 왜늠들하고의 전쟁을 초반부터 전투기로 하니? 초반에 그동아누만들어 놓은 현무 미사일오 왜늠 본토 중요 시설에 비오듯 날리고 갸들이 자랑하는 이지스 함대는 미사일로 전부 수장시키고 본토 방공망 다 작살내고 그후 전투기로 폭격해서 남아있는 잔존 방산시설. 군사시설 재건도 못하게 갈아버리고 이제 대한민국의 해병대가 쑤시마에 상륙!! 전처기지화한 후 여기서부터 쪽발이 본토에 대한 지속적인 폭격 후 제발 살려달라고 엎드려 빌때 육군과 7군단 기계화부대를 앞세워 싹다 밀어버리며 점령군으로 원숭이들 모조리 다 사냥하는 시나리 이미 나와있어.
일본전쟁나면
걍순회공연다닌다고보면됀다
모르면곱부좀하자
무식이자랑이냐?
우리나라 전쟁나길 기다리는듯
그와중에 나경원은
미국에 가서 전쟁을 원한다 했고
하나만 아는거 맞네
일본기업이 빠져나가면
망한다고?ㅋㅋ
기업이랑 정부랑 오락가락하지??
그 중 일본계가 몇 %인지.
니네 일본이 대단한거 같지? 저또 없어.
https://www.hankyung.com/economy/article/201907229736Y
잘해야 1~2%야.
그거 빼도 아무 상관없어.
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
쪽국과 놈들은 현무미사일에 아예 태평양에 가라 앉을지도,
양키는 쪽발이랑 한판붙으면 좀 뒤로 빠져 있어라
정은이 너도 빠져있어라
ㅋㅋ 일본 자금 빼내가는 건 승전 후 배상금으로 1000배 이상 더 받으면 됨.
아마 일주일이면 전쟁끝나는 시뮬레이션 나올끼다.....
분발하자 후지산아 잘하자 후지산아..!!!!!!!!!!!
또 대부분의 국채권을 쪽국 기업들이 가지고 있다는...
언능 빌려준 국가들이 디폴트 선언을 해야되는데...
그걸 우리나라가 앞으로 할지 안할지는 미지수고 한다고 해도 몇십년 후의 얘기..
지진과 후지산폭발....코로나로 서둘러 망할겁니다.
쒸벌놈들 탈출한답시고 우리나라로 오기만해봐라
관동대지진때 죽창으로 천명을 못하신 조상들 당한만큼 그 수백배로 갚아준다
이대로 고고
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