https://blog.naver.com/ssawarmanse/221572668629
퍼옴 링크
필자가 노스트라다무스도 아니고.... 뭐.... 그 양반도 많이 틀렸던데...
어디까지나 예상이니 필요한건 취하고
국가의 정책에 따라 확확 바뀔 수 있으나
적어도 정상운영시에는 아래와 같이 갈겁니다.
선진국들이 다 그랬으니까...
근데 전쟁터지거나 후진국이되거나 쿠데타로 박살이나거나....
정치인들이 바보짓하면 다르게 될겁니다.
각자 참고만 하셔요.
1. 4년후 완전고용시대.
경제인구 2018년기준 2023~24년 경제인구 30~34% 감소.
*대부분 베이비붐 50~60대로 이중 30~40%는 저가인력시장 채움.
*현재 40세 이하 직장인은 60세 가까이까지 오래 일하게 됨.
*고용난으로 조직의 갈등을 일으키는 성장형 성공형 인력보다 친철하고 성실한 인력을 우선시함.
--> 미래걱정 하지말고 성실히 일합시다.
2. 주택가격안정화.
앞으로 약 3~4년 사이진행.
*신회계기준(IFRS시리즈)시행으로 DSR, DTS, 금리상승, 등등 위기대응시스템 가동.
*아파트 대량건설 : 15년27만호, 16년29만, 17년39만, 18년45만, 19년38만, 20년28만.....
전국가구수 1,400만. 이런미친....
게다가 고분양가.
그리고 상기는 오피스텔, 주택 다가구 제외수치
*경제인구감소로 구매력감소
*경제인구감소로 국가 세수 감소에 대응한 보유세 등 증세(조금씩 티안나게 계속 올림)
*내수불황으로 경매공매급증 및 낙찰율감소
*2기보다 입지가 우수하고 주거안전기준이 높은 3기신도시발표.
-> 서울 인근 경기권 아파트 3억대, 신축 4억초반이 시장에서 적정가. (중산층 5~6년치 연봉기준)
지금은 되도록 사지 맙시다.
3. 3~4년후 선진국수준의 주식, 투자, 공정거래 가능
*OECD 기업지배구조원칙 18년12월 발표.
-> 주식장난 못하게 법규재정, 횡령 및 조작시 최고경영자 5~10년구속 -> 구속범법자 최고경영자 못하게 법적조치.
*펀드수익을 조작된 회사에 투자하여 횡령하는 사기시 주동자 아웃
-> 수년후 개미(소자본투자자)들도 수익창출이 가능.
4. 회사신용도 하락 및 대기업 계열사20~30% 통폐합.
*신회계기준 시행으로 남의 돈과 자원으로 돈버는 회사는 회계설정이 안되 수익계산불가로 망함. 캐피탈, 리스, 선수주 등등 위험.
*무역회사의 경우 LC한도(유산스)감소.
-> 나의 회사가 이렇다면 대비합시다.
5. 2021~22년사이 부실 지방은행 망할 수 있음.
*신회계기준(IFRS17)시행
*RBC비율 200%이하 보험사 불안 -> 평생받을 연금 부은사람은 정말 위험.....
*은행은 신*, 국*, 하*, 우체국 안전.
-> 수시 체크후 탈출.
6. 앞으로 5년여간은 이혼, 자살률, 살인, 강도, 조작사기가 만연할 것.
*내수불황과 관계있음.
-> 되도록 더러운건 피하고 원한지지 말것.
7. 투자는 내수-불안 수출-평타 아직은 현금보유가 유리.
8. 사교육비 부담 감소. 약 2023~24년이후 실체화.
*완전고용시대가 원인
*공무원 쉽게 들어감(신도시대량건설 및 베이비붐퇴직으로 진입장벽붕괴. 주민갑질로 사직. -> 노량진입시시장폭망)
*대기업, 중소기업간 임금격차가 감소.
*그러나 경제적 상위층 진입장벽이 높아져 극상위권은 더 경쟁이 격화.
-> 싹수가 있으면 교육에 투자하지만 아니면 적절한 대학이나 전문대라도 학점관리 잘하고 성실한 모습만 보이면 먹고 사는데는 문제가 없음.
9. 땅값이 10년후인 2028~29년경에는 거래중지로 가치가 크게 감소.
*보유세 증가, 선진실용주의로 미사용토지증가
*20년후는 오지땅은 상속거부도 급증할듯
-> 10년후 토지거래는 투기가 아닌 실용적 거래가 주가됨.
10. 뉴노멀시대 2023~25년후 시작.
금리, 물가상승률, 경제성장률 1%대 시대(2%이하)
*북한변수 있음.
11. 일반직장인은 6억이 가장 효율적인 최대관리 재산
10여년 후 미래에는 현재가치 6억이상에는 중과세 적용될 수 있음.
또 6억이면 주택연금, 농지연금 등으로 월200정도 받을 수 있으니 노후가 보장됨.
국가적으로 큰 변수가 없다면 선진국기준 현재 40세는 퇴직나이 65세때 8~9억의 재산으로 예상됨
북한이라는 큰 변수를 추가로 계산하여야 함.
-> 너무 많은 욕심으로 인한 투기는 부릴 필요가 없음.
12. 북한변수
*종전선언->관광사업->경제사업->대사관설치->본격적인 시장개방이 갈등없이 차근차근 진행되면 10~13년정도 소요.
*심각한 군사적 대치가 없이 모든 사업이 잘 된다면 10~13년후 대한민국의 경제성장률은 약4년간 10%대, 이후 5~7년간 7%대에 이를 것으로 예상.
*이때 일반인은 자산증식을 성장형 투자로 집중하여야 함.
*완전고용시대를 믿고 어느정도 수준의 기술과 전문성을 배양하지 않았다면 저임금 북한노동자와 경쟁하는 시기를 맞을 수도 있음.
-> 물가상승율에 맞춰 노년기 대비 방법을 변화시켜야 하며, 자신의 전문성을 어느정도는 꾸준히 배양하여야 함.
13. 사실상 메가시티계획
*대부분의 경제인구들이 더욱더 수도권으로 집중.
*국가적 사업이 수도권으로 집중.
*교통망도 제2외곽순환도로 등이 건설중.
*지방은 더욱 말라가게 됨.
-> 지방에 투자는 조심히....
14. 5~15년후 미래유력도시들
*서울외곽10km이내 도시들 또는 10km이내 3차 신도시들
*서울내 녹지 및 공원해제지역 -> 주거가치증가
*여의도, 용산, 삼성동이 국제업무, 경제, 교통 및 소비번화가로 가치 상승 -> 강남, 송파 등 가치감소
*용인 구성지역 : 수지구 아래부터 신갈JC위쪽 구성역, GTX용인역지대 상업지구로 최대규모 개발 -> 수원, 화성 가치급감. 판교, 광교 가치에 영향
*제2경부고속도로 연결도시인 하남 및 구리시 일부지역 가치증가.
*남북교류 활성화시 파주 문산근방 조류보호지역을 제외한 나머지 지역 가치상승 -> 여기는 그냥...돈만버는 곳(북한 민도가 낮아 당분간 주거로는 부적합)
0/2000자