보배드림

안녕하세요? 보배형님 여러분...

오늘 이렇게 글을 쓰게된 이유는 다름이 아니라 저희가족이 살고 있는 전세집 문제로 질문이 있어서 글을 쓰게 되었습니다.

지금 살고 있는 전셋집이 있는데 아내 직장때문에 다른곳에 집을 구입(전세끼고)하였습니다.

계약이 살짝꼬여서 1년정도 기간이 비어 집주인에게 1년 더 전세 연장하자고 하였고 집주인도 허락했습니다. 이때 따로 계약서는

쓰지 않았습니다. 

그런데 전세 만기 일자를 두달정도 남겨두고 집주인에게 연락을 해봤는데 전화도 받지 않고 카톡도 씹힙니다. 그래서

혹시나 하고 등기를 확인해보니 저희집으로 근저당이 설정되어 있고 대출이 1억가까이 받아져 있는걸 확인하였습니다.

며칠전에는 저희집으로 가족들이 없을때 등기가 왔는데 집에 살지않는 사람이름으로(주소는 저희집) 보내는 사람이 무슨 자산사?

이렇게 온겁니다. 놀래서 아는 부동산으로 연락해서 이런일이 있는데 어떻게 된거냐 물어보니 집주인이 대출받을 때 어떻게 한거 

같으니 일단 등기를 받지 말라고 하여 받지 않은 상태입니다.

일단 내용증명을 작성하여 집주인에게 집 계약서상에 주소로 등기를 보냈으나 반송되어 왔고 해당 아파트 관리사무소를 찾아가 그 집에

이런사람이 사냐고 물어보니 그건 우리가 가르쳐 줄수 없다하여 만나지는 못했습니다.

며칠후에 집주인의 주소를 새로 알게되서 다시 내용증명을 보낸상태이구 아직까지 연락을 없습니다.

제가 물어보고 싶은건 현재 집주인이 연락이 되질 않고 있고 전셋집이 근저당설정되어 대출이 1억가까이 받아져 있는 상태에서

세입자인 저희가 온전히 전세금을 돌려받을수 있는 방법이 있을까요?

새로 산 아파트도 이집에서 전세자금 받아서 그쪽에 들어갈때 세입자한테 줘야하는 돈이라 다른곳에서 돈을 더 구할수도 없는 상황

입니다. 지금 살고 있는 전세집 얻을때도 대출을 1억을 받아서 더이상 여력이 없습니다.

부동산에 잘 알고 계신 분이라던지. 이런 사기(?)에 어떻게 대응을 해야하는지 아시는 형님들 계시면 조언을 들을수 있을까하여

보배에 문의드립니다.

전세 만기는 다가오고 어떻게 해야하는지 참 막막하기만 합니다... 

제발 부탁드리니 좋은 방법좀 가르쳐 주십시오... 부탁드립니다. 

긴글 읽어 주셔서 감사합니다. 좋은밤 되세요...