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  • 댓글 (22) |
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  • 레벨 소장 승쨩 17.02.06 16:58 답글 신고
    지주택은 쳐다보지도 말라고 배웠습니다..
  • 레벨 대위 3 놀부봤삼 17.02.06 17:53 답글 신고
    222222222
  • 레벨 원수 후회할짓을왜해 17.02.06 16:59 답글 신고
    지역주택조합은 절대 들어가지 마세요.
  • 레벨 대위 3 놀부봤삼 17.02.06 17:53 답글 신고
    2222222222
  • 레벨 중장 블키 17.02.06 16:59 답글 신고
    우선 시행사와 건설사를 잘보시고 망하지 않을곳이면 덤비셔도 됩니다. 다 나쁜게 아니에요. 그게 중도금을 내기 힘든 조합원들이 내놓은경우라 결코 사기치는건 아니에요.. 옛날엔 건설사가 망해서 분담금이 확뛰는경우가 있었지요.
  • 레벨 소장 승쨩 17.02.06 17:01 답글 신고
    망하고 안망하고가 문제가 아니라 조합원 모집 규모, 사업 계획, 분담금 등 고려 해야할것이 많습니다.. 취소 되는 경우도 허다합니다. 그냥 님도 참고 하시라구요 ㅎ
  • 레벨 중장 블키 17.02.06 17:04 신고
    @승쨩 내 고마워요.. 참고할께요.. 부동산 경력 20년만에 님에게 배웁니다.
  • 레벨 원사 3 주벨 17.02.06 17:00 답글 신고
    서희건설 나름 인지도 있지 않나용ㅎㅎ
  • 레벨 원수 후회할짓을왜해 17.02.06 17:02 답글 신고
    건설사와 지역주택조합은 별개에요..
  • 레벨 대위 3 오드리햅퍼 17.02.06 17:04 답글 신고
    하지 마시길 바랍니다. 고생하십니다~
  • 레벨 하사 1 계란탕 17.02.06 17:05 답글 신고
    토지 매입이 확실한가 확인 (매매 확인서, 매매 확약서 등이 아닌 토지 계약서 확인(토지의 90% 이상))
    추가분담금 추후에 없는지 확인(계약서 및 조합원가입서에 명시)
    조합원가입비(신탁사로 입금되는지 확인)
    구청에 해당 토지에 아파트 건설이 가능한지 확인(그렇지 않다면 추후 조합설립인가 후 변경 가능한지 확인)
    요정도 확인하신다면야...
  • 레벨 원사 3 사람쫌살자 17.02.06 17:06 답글 신고
    조언 감사합니다~, 싸게 나와서 혹했는데 선배님들의 말씀을 새겨 듣도록 하겠습니다.
    현재 운용자금 1억2천 있어서 대출껴서 신축아파트 하나 장만하고 싶은데 만만치 않네요..
  • 레벨 하사 2 슈바빌 17.02.06 17:08 답글 신고
    하이리스크 하이리턴이라고 보시믄 됩니다
    대전에 서희스타힐스에 지주택은 말이 많았고 입주기간도 2년이나 지연되고 추가분담금도 많이 낸걸로 알고 있고요
    오창 롯데캐슬 지주택은 성공적으로 진행됩습니다
    지주택 조합원은 위치에 따라 성공여부가 갈리고 신경 쓸것도 많아 스스로 공부를 많이 하셔야돼요
    다만 집을 일반분양보다 저렴하게 살수있는 매리트는 있으나 입주기간이 촉박하신 분들한테 비추합니다
    한번 가입하면 취소가 거의 불가능하시다고 보면 돼요
    입주기간이 불투명하거나 예상 입주시기보다 1~2년 여유있고 시공지가 매리트가 있다면 지주택 공부하시고 도전해보시기 바래요
  • 레벨 하사 2 슈바빌 17.02.06 17:12 답글 신고
    추가로 추가분담금 없이 진행한다는 계약서 상은 믿지 마시고요 미분양이 나서 모델 하우스에서 추가 홍보가 필요할 경우, 기존 설립 계획에서 엘레베이터 추가, 놀이시설 개선등 기존 계획에서 비용이 추가 될 경우 조합원회의에서 추가분담금이 발생할 요지가 있어요
  • 레벨 원사 3 사람쫌살자 17.02.06 17:16 신고
    @슈바빌
    ㅎ 엄청 복잡하네요...조언 너무 감사 드립니다.
  • 레벨 하사 2 슈바빌 17.02.06 17:16 답글 신고
    좀 더 안정적으로 하시길 원하신다면 아파트 시공이 진행중인 조합원 매물을 피붙여서 사도 돼요
    조합원 매물은 처음에 신청했다가 자격미달로 취소 된 매물들도 나오고요
    부동산 돌아보면 나와있는것들이 있어요
    다만 피를 더주거나 부동산중개수수료가 발생하지만 아파트가 시공이 올라갔기에 보다 안전하다는 장점이 있고요
  • 레벨 대위 1 자동차새시실습 17.02.06 17:17 답글 신고
    신축은.. 해당지역에 어렵네요..
  • 레벨 원사 3 사람쫌살자 17.02.06 17:20 답글 신고
    ㅎ 그렇죠 욕심이었나 봅니다~
  • 레벨 대위 3 YF소나타유저 17.02.06 17:26 답글 신고
    제가 있던 지역은 지합조장원? 뭐 무슨 장이라는 놈이 수억 해먹고 튀었음....
    돈을 어디에 입금 하는 식이였는데 짱구 돌려서 지통장이 그 거인거처럼 해서 ...
  • 레벨 원사 2 많이클잭슨 17.02.06 17:35 답글 신고
    신축은 해당지역 불가능 합니다... 근데 당감동.... 솔직히 어떠한 브랜드가 와서 짓는다 해도 가고싶지 않은 동네 입니다...
  • 레벨 하사 3 SL55AMG 17.02.06 17:46 답글 신고
    친구네 회사에서 서면 부근 소형 한개동 아파트 분양하네요 051 818 1588 3월초중 입주인듯 전화해보세요
  • 레벨 원수 부산은서민들살기좋다 17.02.06 18:14 답글 신고
    서면에 신축 소형아파트 저도봤네요 ㅎㅎ

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