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  • 댓글 (27) |
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  • 레벨 준장 asdf2 20.02.19 22:02 답글 신고
    오피투자 잘못하면 많이까먹죠
  •  삭제된 댓글입니다.
  • 레벨 대장 청담동9 20.02.19 22:33 답글 신고
    역세권 ,직장 수요많은곳 을 선택하셔야겠요 ?
    절대란 말 쓰신것보면 절대 투자 못하실것같은 분 ㅎㅎ
  • 레벨 대령 1 피나니존나 20.02.19 22:03 답글 신고
    담보가 가격떨어지면요 ???
  • 레벨 대장 청담동9 20.02.19 22:32 답글 신고
    오를곳으로 선택하셔야죠 ㅉ
    떨어질것부터 걱정하면 주식은 어떻게 하시나요
  • 레벨 대령 1 피나니존나 20.02.19 22:39 신고
    @청담동9 모든투자는 대세라는게 있는데 단적으로 더리치옥션 가보시면 경기도빌라 경매 4회차 이하면 2000만원이면 줍습니다 그래도 유찰로 6회까지 가는 물건들 많습니다 그리고 점유나 물건분석등은 의미가 없습니다 1억짜리를 2천만원대에 낙찰이라면 직접하지마시고 변호사시켜서 돈주고 사시면 10년정도 묵혔다 팔아도 몇배는 법니다 서울권 경매물건 쏟아지는거 2년정도 기다리시면 나올겁니다
  • 레벨 소장 뭐만드는사람 20.02.19 22:04 답글 신고
    나도ㅠ이렇게 단순하게 살면 좋겠다.
  • 레벨 중장 따봉은운명 20.02.19 22:04 답글 신고
    1~2억 아무나 빌려줍니까? ㅡㅡ
  • 레벨 대장 청담동9 20.02.19 22:05 답글 신고
    담보 있으면 아무나 빌려줍니다 ^^
  • 레벨 상병 니시팔러마 20.02.19 22:08 신고
    @청담동9 요즘은 아무나 안빌려줍니다. 옛날에야 담보만 보고 빌려줬죠. 최근에 은행 안가보셨나보네요.
  • 레벨 대장 청담동9 20.02.19 22:31 신고
    @청담동9 소득증빙은 기본인데요 ..
    소득이 없더라도
    1.건보료 2.연금 3.예적금 4.보험료 납부
    를 증명하시면 대출 가능합니다
  • 레벨 대장 청담동9 20.02.19 22:13 답글 신고
    ㅎㅎ은행원 억대 연봉이 어디서 나온다고 생각하세요 ?
    돈빌려주고 이자 받아서 억대 연봉이 나온답니다 .
    은행은 기본적으로 돈놀이 하고 이자챙기는 곳인데
    돈을 안빌려주면 뭘 먹고살게요 ?
  • 레벨 대령 1 피나니존나 20.02.19 22:41 신고
    @청담동9 지금 DTI, DSR 규제로 아무곳에서도 대출 안해줍니다 특히 담보물건이 고가 일수록 그리고 이제는 이자만 내는것이 아니라 원금이자 동시 상환입니다 아니면 4프로 이자로 빌리는게 대세일겁니다
  • 레벨 중장 따봉은운명 20.02.19 22:12 답글 신고
    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
  • 레벨 중사 1 꼼딱마라 20.02.19 22:19 답글 신고
    레버리지효과 부동산담보대출 수익의 최대효과이죠 이자내고 세금등의 기타공과금 제하고도 수익이 나고 부동산가치상승이 있다면 더할나위 없이 좋져 하지만 큰돈이 오고가는 만큼 이것저것 생각하셔야 할 부분도 많습니다 또한 현재 부채비율에서 무서운것은 금리변동입니다 이런 변동성위험을 줄이려면 가계부채비율을 늘리지말아야 하는 부분이죠 부동산가격이 계속적으로 상승한다는 가정이면 모르겠지만 버블이 빠지면 미국도 서브프라임 모기지사태 일본의 버블붕괴등 위험적 요소가 상당합니다.
  • 레벨 대령 1 피나니존나 20.02.19 22:23 답글 신고
    정답 지금 서울에도 빈집이 엄청 많은데도 방송에 안나오고 있음
  • 레벨 대령 1 피나니존나 20.02.19 22:46 답글 신고
    https://www.r-one.co.kr/rone/resis/statistics/statisticsViewer.do
    ㅋㅋㅋ 아닌거 같죠 지금 심각합니다
  • 레벨 중령 2 황금이황금이 20.02.19 22:20 답글 신고
    원금은요
  • 레벨 대령 3 사랑그대로의사랑 20.02.19 22:22 답글 신고
    이자만 냅니까?
    원금이랑 같이 상환안하고?
    금리가 몇프로에 몇년상환인지?
    아.. 세상 단순하게 계산하고 사는 마인드 부럽다..
  • 레벨 대장 청담동9 20.02.19 22:29 답글 신고
    대출상환은 이자만 내는 상환방식이 있고
    원금 +이자 상환 방식이 있어요 .
    오피스텔은 기업대출로 신청하시면 이자만 내고
    만기 연장 합니다
  • 레벨 병장 133ps 20.02.20 00:05 신고
    @청담동9
    혹시나해서 여쭤봅니다.
    기업대출이란게 뭐죠??
    임대사업자내고 대출받는건가요??
    달세받아서 이자내고 남는게 다 본인건 아닌거같은데요.
    수입이 작기때문에 간이사업자로 등록하는건가요??
    담보물은 어떻게 준비하는거죠??
    요즘 은행권에서는 대출한도가 몇프로인가요??
    국민평수는 취,등록세가 많지않나요??
    부가세 환급받으려면, 간이사업자 등록하믄 안되는데, 그럼 소득잡히고, 세금 내고..
    저는 대출을 잘못받고있나보네요.
    ㅜㅜ
  • 레벨 중령 1 블랙미러 20.02.19 22:28 답글 신고
    ㅋ 요즘 대출은 이자만 내면 끝인가보오















  • 레벨 대장 청담동9 20.02.19 22:29 답글 신고
    대출상환은 이자만 내는 상환방식이 있고
    원금 +이자 상환 방식이 있어요 .
    오피스텔은 기업대출로 신청하시면 이자만 내고
    만기 연장 합니다
  • 레벨 중령 1 블랙미러 20.02.20 19:26 신고
    @청담동9
    네 그걸
    원리금균등상환
    원금균등상환
    만기일시상환 이라고 합니다.
    만기일시상환이 이자률이 가장 큽니다.
    현재 원리금균등상환으로 월400정도 상환중입니다. 사회생활을 잘모르시는거같아 설명드려요^^
  • 레벨 원사 3 수트핏벤츠오너 20.02.19 22:29 답글 신고
    빚이 없으면 삶이 윤택합니다
  • 레벨 하사 3 남자는4방 20.02.19 22:50 답글 신고
    전 이분말씀 동의! 그러나 수익 나올법한 물건인경우! 서울 저평가 지역물건 찾아보면 의외로 많아요... 제 주변 실제로 이분 말씀대로 투자하시는분 몇 있습니다. 설 아파트 소유 중기정도 다니신다면 2억 정도는 쉽게 나옵니다. 15년 20년 상환은 원금+이자 해도 별 부담없습니다
    빚이 아니라 투자금 개념으로 생각하고 접근하셔야합니다.
  • 레벨 대위 2 자개농 20.02.20 15:48 답글 신고
    ㄴ대출이자를 잘못 계산하신듯
    이자가 훨씬 높을듯

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