보증금 1억 이내인 경우
1.신혼부부 (혼인신고 5년이내 )청년세대주 특별대출 : 보증금 90% 9,000만원까지 신청 가능함 .
일반인들은 80% 까지만 가능함
2.주택금융공사 보증 대출 : 이경우 신혼부부나 청년세대주아닌 일반인도 보증금의 90% 까지 신청 가능함 .
3.LH대출 :일반인도 보증금 95%까지 대출 가능함
*성남 도시개발공사 인가 SH도 보증금 95% 대출을 취급하는걸 들었음 .
경기불황으로 어려워진 소상공인 자영업자분들에게 급전용 ,버티기 용으로 가장 좋은 방법은
1)본인 거주 주택에서 한번 이사를 하면서 전세대출 풀로 신청하여 버티기
2) 자녀 세대분리후 (20세이상 ) 자녀 명의 전세집 구한후 전세대출 풀로 받기
3) 자녀 부모 세대분리후 전세대출 풀로 받기
현재로는 1)~3)번이 가장 금리 조건이 좋은 대출이며 유효한 대출이라고 봄
은행 창구가서 상담하면 대부분 기존 신용대출이 있다는 이ㅠ로 거절당함
시간 낭비+ 기운 빠짐
(사족)
아이러니한건 1~3번 대출모두 95%까지 변경된건 감방가있는 박근혜 시절임 ㅠㅠ
서민들로부터 가장 미움받는 사람이 알고보면 서민들 위해서 한일이 가장 많음 ^^
임대인이 특별히 꺼려할 일은 없음 ..
플러스 2번과 3번의 경우 도배와 싱크대 등을 서비스제공하기에
오히려 반기고 좋아하는 임대인들도 많아요 ..
전세대출 종류가 총 6가지나 된답니다.
왜 질권 설정 ..그 어려운 걸 신경쓰세요 ?
에스더2018.06.26.19:28특별히 걱정할일 없음. 세입자에게 전세금
반환 하지말고 은행측에 반환하면 아무 문제없음. 계약 만료시점에 은행측에서 자세한 통보 해 주기땜에 잘모르면 그 시점에 은행측에 전화하여 자세한 안내받음 됨
전세 1억이고 대출 8,000이면 그중 본인 부담금 2,000이겠죠 ?
그 2,000만원은 임대인과 임차인간 서로 협의하에 딜 할수있지요 ㅠㅠ
이부분을 말씀드리는겁니다
의지만 있다면 얼마든지 운용의 묘를 살릴수있어요 .
능력도 없이 감당하지 못 할 대출 많아져서
엄한 집값이 폭등한거 아닌가?
빚내서 집사라 이게 좋은거라구요?
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