왜냐고요?
다주택자들 대다수가
"아파트"를 수십채 가진게 아니라
아파트 + 빌라 + 오피스텔 구성으로 보유하고 있기 때문이죠.
2016년 주택유형에따른 점유형태 선택 결정요인분석 이란 논문을 보면 아파트는
자가 64.82% 전세 35.18% 비아파트 자가41.64% 전세 58.36% 입니다
즉 다주택자들 과세를 팍팍 해주면
이들이 가지고 있는 아파트가 울면서 저렴한 가격에 나오는게 아니라
빌라나 오피스텔을 처분하거나
전세주던걸 "월세"로 돌려서 세금을 세입자 월세로 막게 시장이 움직이게 됩니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이걸 정권이 모를까요?
다주택자 과세하겠다면 와와와 하고 지지할거 같으니까 꺼내는거에요.
다주택자들이 아파트 다수 소유아니냐고요?
청와대 다주택자가 지금 아파트 20채 30채 가지고 있나요?
다주택자 과세하면
매물은 나올겁니다. 세금 메꿔야하니 기존 전세도 월세로 바뀌기도 할거고요.
하지만 그들의 처분 우선순위는 아파트가 아닙니다.
그리고 세입자들은 선택을 해야 합니다.
1. 지금 사는 곳을 월세로 주고 살던가
2. 아니면 없어진 전세 매물 찾아 나서던가
3. 아파트 포기하고 빌라 구매하던가
요거죠
그냥 사회에 불만이 많은듯
그냥 사회에 불만이 많은듯
전체 물량의 7프로가 얼마나 시세에 비중을 차지할까요?
아 그럼 아파트 100채 가진 사람 한 만명됩니까?. 만명이 아파트 100만채 매집상태라 이꼴이라 보세요?
그리고 전세 말고 월세로 돌린다고요?? 그 전세 중에 반 이상이 갭 투기로 다음 전세자가 안들어오면 매매말고는 노답인 사람이 얼마나 많은지는 아시는지;;
와 개념이 없어도 이렇게 없나??
거래량을 봐야지 실제 사람 살고 있는 아파트 붙들고 이건 아무것도 아니다 이러고 있네 ㅋㅋㅋ
아파트가 매년 150만채씩 거래 되는거 같아??
서울 아파트 1년 거래량이 10만건 될까 말까 인데 10만채가 시세에 어떤 영향을 미치냐는 뻘소리를 어떻게 저렇게 당당하게 하냐 ㅋㅋ
제발 숫자와 팩트로 밀어주라 헛소리 뇌피셜 말고
부동산 가보세요. 시세 물어보시고 지금 실거래 빗발치고 계약하는게 다주택자 복부인들 갭투자로 하는지 물어보세요. 다주택 보유 희망도 아니고 1주택 거주자들입니다. 님 머리속으로만 시장 생각하지 마시고 직접 나가보세요. 집앞 부동산만 2~3분 걸어서 나가서 물어보세요.
그러니까 실거래량 팩트 들고 오라고
좋아하던 숫자와 팩트 어디감??
거래량 팩트 들고 오라고 왜 자꾸 뇌피셜로 이빨털어
패닉바잉 있다며??
가져오라는 팩트는 안가져 오면서 왜 자꾸 헛소리야
헛소리 하다가 개까이더니 갑자기 신규 물량 드립은 왜 하는데??
전세나 월세 계약도 물려있고 정책 발표 되고 1년후에 발동 되는것도 부지기 수고...
지금 호가나 겁나 불러 놓고 있지 거래 잠긴 건 아시나요? 거래량 뚝뚝 떨어져서
실거래가 어떻게 될지 아무도 모르는데;;
뭘 아는 것 처럼 이렇게 쓸까;;;
뭐 저한테도 무주택자 드립 칠 까봐. 전 종부세 냅다.. 그런 되도 않는 드립 치지 말고;
수요는 있는데 거래량은 줍니다. 왜냐면 사겠다는 이는 빗발치는데 아파트 가격은 계속 우상향이니 집주인들이 지금 팔 이유가 없으니 거래를 깨버리는거에요. 거래 위약금 물어주더라도 2주 지나면 위약금보다 가격이 더 오르는 상태라 그렇습니다.
윗 댓글에 사당 아파트 들었는데 이게 9억 4천에서 거래 깨고 위약금 물어줘도 2주지나니 10억 찍었어요. 6천 더 올랐으니 이걸 지금 팔아줄 이유가 없는거죠. 더 들고 있으면 올라갈텐데 미쳤다고 지금 팔겠나요.
지금 사겠다는 이는 10억 1천이니 2천이니 부르고 있고요.
월세임대장사 싸게줄께 여기살아~
월세ㅜ주면서 내집살수 있을까는 별개로요.
30명...주거지목적 아니면 특히 서울은 조져야죠
나도 하나 겟함 ㅡ ㅅ ㅡ
건물을 법인으로 구매하면 세금을 적게 낸다고 ..
개인에게 다가구 이렇게 하지만 법인이나 이런곳에서 많은 가구를 소유한경우는 어찌 돼나요 ?
화살을 돌리는 데 성공 했군.
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