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  • 레벨 중위 1 그란피데스 22.09.05 23:44 답글 신고
    버블 일본과 우리는 거시경제 지표도 많이 다르고 미시경제 상황도 많이 달라요. 반토막은 몰라도 1/10은 없어요.
  • 레벨 중위 2 올드빕 22.09.05 23:47 답글 신고
    버블일본이 지금 현재 우리보다 더 나은상황이었어요 거긴 아파트도 분양평수와 실평수도 같고
    여러모로 우리보다 저렴했던 거품이었답니다
    지금 반토막나봤자 20만건이상이었던 허위자전거래 주둥이 호가로 만들기전인 재작년 수준도 안되요
    그걸 반토막이라고 여기는 자체가 속보이는겁니다
    기괴하게 오르는것이 당연했듯이 내릴때도 당연하게 더 기괴하게 떨어집니다
  • 레벨 중위 1 그란피데스 22.09.05 23:51 신고
    @올드빕 뭐 그렇게 믿으시던지요. 그때 일본 거시경제 지표가 어땟는지는 아시죠? 일본이 멸망까지 간건 미시가 거시를 끌어올릴 수 있다는 어처구니없는 환상에서 온 겁니다. 부동산은 결과일뿐. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 다시 말합니다. 미시가 거시를 끌어올릴수 있다고 믿었던 쪽바리들의 환상 때문에 버블이 꺼진거에요.
  • 레벨 원사 3 비행기표는항상비싸다 22.09.05 23:49 답글 신고
    원래 반쪽 전문가들 많아서 그럽니다
    내린다 1년, 내린다 2년, 내린다 3년, 내린다 4년.. 그후에 거봐 내리잖아

    본인이 올린글애 신뢰성을 주장하고 싶다면
    언제부터 오른다 하는 글과 내린다 했던 글이 둘다 있고
    그 두 시점이 일치하거나

    아니면 바닥쯤에 사서 꼭대기에 판매한 증거라도 있어야죠
  • 레벨 대령 1 피리소녀남편 22.09.05 23:51 답글 신고
    십분의 일은 아닐듯 ㅎㅎ 떨어지는것은 기정사실 ㅠ ㅠ
  • 레벨 소장 일베사냥꾼22 22.09.05 23:51 답글 신고
    이건 사실입니다 과거 일본도 집값이 폭등했다가 지금은 폭망하고 고령화로 인구수 많이 줄었고 빈집들 도심지 외곽은 유령도시 되었고요 집값도 많이 떨어졌습니다 일본 아파트를 멘션이라 불리는데 빈집들이 많아서 숙박업소로 영업하는 멘션들 아고다로 확인 가능합니다
    일본정부에서 무이자대출 상품도 나왔고 100원에 집 내놓는 사람 있습니다 집 갖고 있으면 세금 내야 하기때문에 거기다 일본은 부모님으로 부터 집을 물려 받아도 문제고 집이 넘쳐 납니다 우리나라는 현재 아파트 과잉공급 하고 있고 윤석열 정부는 민간분양으로 250만 이야기 했는데 분양 100%는 어렵고 건축 원자재도 많이 올라 건설사도 지금 보면 분양 어려워 서울에 주상복합으로 아파텔이나 소형아파트 위주로 분양하는 추세 입니다 주택조합은 타격 엄청 날겁니다 원자재 올랐지 대출금리도 올랐지 신탁사에서 돈을 받는다 해도 이자가 어마어마하고 미분양시 엄청날겁니다
    우리나라는 아파트 공화국이며 현재 주담보대출 8% 금리 찍었고 미국 금리가 언제 정상화 될줄 모르지만 주담대가 떨어지지 않는 이상 아파트 분양또 어렵습니다 솔직히 아파트 분양하는데 대출 안끼고 현금으로 분양 받는 사람이 얼마나 될것 같습니까 현재 우리나라 전체인구수가 최대치 찍고 저출산고령화로 하락하는중이며 2035년에 인구수가 많이 줄어질텐데 과연 앞으로 빈집들을 어떻게 할것인지 이데로 지방은 유령도시로 전력 되는건지….
  • 레벨 중위 2 올드빕 22.09.05 23:58 답글 신고
    공감합니다
    지방 유령도시도 문제지만 수도권일대 빈신도시들도 발생 가능성이 있습니다 올해 짓는 아파트보다 태어나는 아이들이 더 적습니다 한해 30~40만명의 베이비부머세대가 사는 집들도 10년내 최고치로 쏟어져 나올예정이구요
    98년도 강남타워팰리스가 평당 700에 비싸서 미분양되었습니다 이 거품이 얼마나 황당한 거품인지 단적으로 보여주네요 물가나 인건비 그 무엇도 그때보다 두세배이상 오른게 없습니다 오직 아파트만 미친 투기상품으로 조작해 이지경을 만들어 놨지요
  • 레벨 중위 1 그란피데스 22.09.05 23:54 답글 신고
    일본은 백억 집이 십억이 된거고요. 걱정말아요. 우리나라 십억 집이 일억 될 일 없어요. ㅋㅋㅋㅋ 부동산이 전부라고 생각하고 돈 찍어서 미국 땅 샀던 쪽바리들이랑 똑 같은 생각을 하면 어쩝니까. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
  • 레벨 중위 2 올드빕 22.09.06 00:01 답글 신고
    백억집이 십억되는게 십분의 1토막이죠 십억집은 일억이 되었으니까요
    내년 이맘때 이글을 다시 올려보겠습니다
  • 레벨 중위 1 그란피데스 22.09.06 00:05 신고
    @올드빕 쪽바리들은 버블 터졌죠. 맞아요. 근데 우리나라는 지표가 관리 기준이 아에 다르다니까요. 우리나라는 십억 집 일억 될일 없어요. 내년에 또 답 달아드릴게...쪽바리들 그리된거랑 우리나라는 아에 다른 상황이라니까 이해를 안하시려고 하네 ㅎㅎㅎ
  •  삭제된 댓글입니다.
  • 레벨 중위 2 올드빕 22.09.06 00:00 답글 신고
    지금 16억이 3년전에 5억이었습니다 거품이 꺼진게 아니고 허위매물 자전거래작전주 같은 금액을가지고 거품꺼지듯 말하시는건 ...압니다 그 마음
  • 레벨 중사 1 쏘렌토레스포티지팔공 22.10.04 16:44 답글 신고
    이 말이 맞다고 생각한다면 지금 팔고 5억간 시점 또는 그 근방에서 팔아야하는데 글쓴이분은 1채보유에 자가 살고 계시면서 환상에 휘둘리는 분들에 대한 안타까움을 말씀하시는거 같네요
  • 레벨 대위 3 허숙희컹 22.09.06 00:14 답글 신고
    ㅋㅋㅋ
  • 레벨 중장 이웃을사랑하라 22.09.06 02:23 답글 신고
    본문 끌쓴이분 처럼 저도 작년 12월에 영끌한 사람들에게 폭락론 말했을적에 조롱 받았죠.
    지금의 3분위 1이나 5분의 1 정도로 폭락은 예상합니다.

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