보배드림

물가상승으로 미국금리인상 계속...

그럼 이 금리인상은 언제 멈출까요?

물가 상승률2%때까지..

물가는 주유소 기름값부터 슈퍼마켓 장보기물가에..모든것 다 포함..미국경우 집이 다 월세..

미뉴욕경우 20평대가 월세4000~5000불입니다. 미국도 부동산 집값이 떨어져야 월세도 하락하니..물가상승률2%오려면 23년24년도..계속

금리인상, 경기침체 해야 합니다..

영국은 내년물가상승율을 20%예상합니다..

유럽은 가스비에너지 때문에 나라망할것입니다..

달러는1500원대 돌파할듯..

러시아전쟁은 끝나긴 할가요?

중국도 부동산붕괴..조용히 막고있고

코로나봉쇄는 도대체...영원히 안 풀 수도...

이런 세계경제 흐름속에서..우리한국은행도

계속 미국따라 금리인상 할 것입니다..

그리고 우리나라에 있는 전세제도..

내년23년도에 전세만기이신분들..다 최고가인

21년도에 계약하신분들 입니다.

가장 비쌀때 전세계약.

예를들어,

21년집값 최고가여서 10억짜리집을 8억에

전세들어갔다..집값은 계속빠져서 10억짜리집이

8억이하시 깡통전세 대는것이고...

21년 10억짜리집이 23년에8억5천간다면...

80%적용시.전세는6억8천입니다. 전세만료시 나간다하면 집주인은 1억2천을 마련해야 합니다..

지금 전세 엄청 빠지고 있습니다..

이러면 법적분쟁 발생하고, 경매로 넘어가고..

지금 경매 한두번 유찰은 기본..한번유찰시

ㅡ20%깍아서 시작합니다..

영끌족, 갭투자분들이 이자내고 존버한다 쳐도..

예를들어 10억짜리집을 3억내돈, 7억대출

해서 샀다..그런데10억짜리집이 7억이하시

은행에서 먼가?  들어옵니다..상환압박..

이제시작이다 는것은 삼성전자 비교시...

삼전5에서 9까지오를때..

5에서 안사다가 8후반9찍으니..다들10간다고

우르르 샀죠..

부동산도 똑같이 21년 지금 못사면 영원히

못산다고 대출받아 다 샀죠..

삼전 최고9찍고 지금다시5이죠..

부동산치면 9찍고 이제8초반대입니다..

삼전8무너지고 7만원대부터는 79~71까지

아주빠르게 내렸죠.

부동산도 지금 하락분위기에서 빠르게 내려갈것입니다..

삼전6대에서 싸다하고 샀는데 5찍듯이

부동산도 이만큼내렸으니 싸다해서 사다가

더 내릴것입니다..

5억아파트가 최고가16억찍고 좀 내러12~13억

입니다..그런데 거래는 없죠..집살 대기자가

지금도 비싸기때문에 안사는것입니다..

즉 폭탄 받을 사람이 없습니다.

살 능력자는 다 샀어요..대출도 능력입니다..

내년 23년에 전세최고가(21년입주분)에 전세들어가신분들이 계약만료대어 나간다~하면

전세끼고 집 산 주인분들 답이없고 결국..

지금9월초인데..내년2월전세만기분들

(6개월전 나간다통보) 나갈거니~~전세금준비해달라고..통보받고 제 지인 벌서 멘붕 입니다..

받은 전세금 마련못하니(전세금받고 자기돈 보태서 집 사고),답은 집을 파는것인데

이런분위기에서 얼마에 판다고 내놔야

팔릴가? 해서 싸게...하루라도 빨리팔아야

돈 번다고..오늘이 최고가이다..시간지날수록

내려간다하니..추석때 결심하고 집 내놓는다

합니다..

(21년 전세금으로..23년에 들어올 다음 사람이

없습니다 ㅜㅜ다음사람 똑같은 가격에 들어와야하는데ㅜㅠ)

 제 부동산 예상입니다..틀리고 오를수도 있..

아무튼 즐거운 추석보내세요..