보배드림

이번 추석에 만나서 하면 안되는 이야기는?

네 ~~~부동산 이야깁니다 .

문재인때만 해도 전국이 올라서 

2019년, 2020년, 2021년 불장에는 전국의 집값이 정말 무지성으로 올랐죠.

그때는 서울이든 지방이든 집이 다 올랐기 때문에 유주택자끼리는 어디를 봐야 한다면서...

가족/친지들 만나서 부동산 얘기를 할 수 있었죠.

그런데 이번에는 ?

어떤가요

대한민국이 철저히 차별화 되어서 가는 놈만 가는 이상한 시장이 되어있습니다.

(사실 원인은 문재인 시절 정책 때문인데, 여기서는 정치 얘기는 하지 않겠습니다.)

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[출처] 이번 추석 연휴에는 가족, 친지들끼리 '부동산' 얘기를 하시면 안될 것 같아요. (부동산 스터디') | 작성자 숲사랑책사랑

현재의 부동산 시장도 마찬가지입니다. 대한민국이 철저히 차별화 되어서 가는 놈만 가는 이상한 시장이 되어있습니다. (사실 원흉은 문재인 때문인데, 여기서는 정치 얘기는 하지 않겠습니다.)

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[출처] 이번 추석 연휴에는 가족, 친지들끼리 '부동산' 얘기를 하시면 안될 것 같아요. (부동산 스터디') | 작성자 숲사랑책사랑

네  보시다시피 오르는 곳만 오르죠 ?

곧 명절인데... 우려스러운 점 중 하나는요.

60대 형제 중에서 누구는 분당쪽에서 거주를 하고, 누구는 일산쪽에서 거주를 할 수도 있잖아요.

또는 40대 형제 중에서 누구는 김포쪽에서 거주를 하고, 누구는 미사쪽에서 거주를 할 수도 있잖아요.

지금 1기 신도시에 여전히 거주하는 베이비 부머에 해당하는 60대 중반분들은요. 1기 신도시가 만들어질 때 서울 구도심에서 탈출해서 신도시로 많이 이동했습니다. 1990년대는 서울내에 재건축이나 재개발이라는 개념이 아직 없었고, 서울이 수도권으로 팽창되면서 평지가 있는 남동쪽 아니면 북서쪽으로 많이 이동했죠. 1기 신도시의 대표주자가 북서쪽 고양시의 '일산 신도시'와 남동쪽 성남시의 '분당 신도시'입니다.

현재 분당신도시는 재건축 얘기가 나오면서, 주요 역세권에 아파트가 거래될 때마다 거의 매번 신고가를 찍는 반면, 일산신도시는 정체되어 있거나, 어디는 계속 하락추세입니다.

그런데 만약 현재의 60대 분들이 30년 전에 집을 샀다고 치면은요. 과연 30년 후인 현재를 예측하고 샀을까요? 30대에 집을 살 때는 본인의 일자리와 가까운 곳에 샀을 것입니다. 그리고 의도하지 않게 현재의 이런 결과가 나왔구요.

그래서 아파트 얘기가 나오면 싸울 수 밖에 없습니다. 분당에 아파트를 산 형은 30년 후인 현재까지 미래를 내다보고 인싸이트 있게 투자를 잘해서가 아니라, 대한민국의 경제가 그렇게 흘러갔기 때문입니다.

또한 10년 전에 김포한강신도시랑 미사강변신도시랑 입주했으니, 이제 40대 중반 분들이 많이 거주하는

서쪽의 김포한강신도시랑 동쪽의 하남의 미사신도시는 어떻습니까?

당시에 직장이 서쪽에 있으면 당연히 직주근접인 김포한강신도시에 거주를 했을 가능성이 클테구요.